第281集：项目合作洽谈

。"随行的运营总监陈曦皱着眉，"他们的品控体系完全是瘫痪状态。"

下午的财务对账会上，张磊带来的会计频频出错。当林默指出固定资产减值准备计算错误时，那姑娘突然哭了起来："我是上个月才来的，之前的账根本理不清。张总说......说只要能拉到投资，这些都能慢慢调整。"

林默让自己的财务总监接管了账目核查，转而和张磊单独谈话。在空置的总统套房里，巨大的落地窗外就是黄山美景，地毯上却有明显的烟洞和污渍。

"张经理，我们做过市场调研，这个位置的度假酒店，合理的运营成本应该是营收的55%-60%，但你们现在是89%。"林默调出竞品分析表，"问题不在硬件，而在人。"

他指着人力资源报表："你们有127名员工，却只有85间可售客房。按照行业标准，最多60人就足够了。而且中层管理者里，有七个是你们家的亲戚吧？"

张磊的手指绞在一起："我爸创业时，都是靠亲戚朋友帮忙......"

"可现在他们成了最大的成本负担。"林默打开一个视频，是昨天暗访时拍的，"保安部的张副经理上班时间在值班室打麻将，客房主管把酒店的洗发水偷偷拿回家——这些情况你知道吗？"

张磊的脸色变得惨白。林默突然注意到他手腕上的表是江诗丹顿，与这身廉价西装极不相称。

"我知道你们不甘心。"林默放缓了语气，"但现在不是讲面子的时候。要么接受彻底改革，要么看着父辈心血彻底垮掉。"

傍晚时分，财务总监送来初步核查结果："他们隐瞒了两笔大额应付账款，总欠款比报表上多了近四百万。而且那堵挡土墙的修复工程，其实只花了报价的三分之一，剩下的钱去向不明。"

林默站在露台上，看着夕阳为黄山主峰镀上金边。山脚下的村庄升起袅袅炊烟，度假酒店的灯光却只亮了零星几盏。他拿出手机给莫干山民宿的店长打了个电话："你们那边的人事管理系统发我一份，尤其是绩效考核模块。"

"林总打算接手了？"电话那头传来惊讶的声音。

"还没决定。"林默望着渐暗的天色，"但如果要做，就必须刮骨疗毒。"

三、谈判桌上的攻防

第三次洽谈安排在酒店唯一还能正常使用的会议室。张磊特意换了身西装，头发梳得一丝不苟，却掩不住眼底的疲惫。他身后坐着两位股东代表，都是面无表情的中年人。

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