第266集：新物业考察

双城记：物业考察之旅

引擎的轰鸣声渐渐被抛在身后，陈默摇下车窗，带着水汽的风立刻涌了进来。莫干山的民宿开业半年，客房入住率稳定在百分之八十五以上，周末更是常常一房难求。他知道，扩张的时机到了。副驾驶座上堆着一叠厚厚的资料，标注着十几个新兴旅游城市的名字，红色记号笔在“桂林阳朔”和“杭州千岛湖”两处画了圈——这是他此行的重点目标。

一、漓江畔的古村落

阳朔的雨总是来得突然。陈默站在兴坪古镇的廊檐下，看着青石板路被雨水冲刷得发亮。他已经在这里停留了三天，每天沿着漓江徒步，用脚步丈量着两岸的土地。手机里存着当地向导发来的定位，显示前方两公里处有个叫“鲤鱼洲”的古村落。

“后生仔，要去鲤鱼洲？”卖姜糖的阿婆递来一把油纸伞，“那里路不好走哦，去年才通的水泥路。”

穿过一片茂密的竹林，雨幕中渐渐露出灰瓦白墙的轮廓。三十多座明清时期的老房子依山而建，漓江支流绕村而过，村口的古榕树枝繁叶茂，树龄足有五百年。陈默撑开伞走进村落，发现大多数房屋都挂着“危房”标识，木门斑驳，天井里长满了青苔。

在村头的晒谷场，他遇到了正在修补竹筐的李伯。老人皮肤黝黑，指关节粗大，得知陈默的来意，浑浊的眼睛亮了起来：“这些老房子，年轻人都嫌破旧搬走咯。你要是能修起来，是好事啊。”

陈默跟着李伯走进一座三进院落。正厅的雕花梁柱虽蒙着灰尘，却依然能看出精致的工艺；后院有口老井，井水清澈见底；站在二楼的美人靠上，能望见远处漓江的碧波和喀斯特山峰的剪影。“这房子是我太爷爷传下来的，”李伯抚摸着斑驳的木墙，“前两年有开发商想来拆了盖酒店，我们没同意。祖宗的东西，不能毁哦。”

接下来的两天，陈默逐户走访了村里的十几户人家。他发现这里的老房子大多保留着明清建筑风格，青砖黛瓦、飞檐翘角，只是年久失修需要大规模修缮。更难得的是，村落尚未被商业开发，村民们仍保持着打渔、织布的传统生活方式。

“您看这样行不行？”在村委会的长桌前，陈默铺开图纸，“我们不拆一栋老房子，所有修缮都按照‘修旧如旧’的原则，保留原来的建筑结构和风貌。村民可以用房屋入股，年底参与分红，还能优先在民宿里工作。”

村支书蹲在门槛上抽着旱烟，烟圈在潮湿的空气里慢慢散开。“你要是真能做到不毁老房子，还能让村里人有钱赚，

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