第518章 民法典正式确立居住权制度

青山县的深秋，晨雾还未散尽，兴华普法法律服务中心的玻璃门就被推开了。渠成顺正往茶杯里丢第三片茶叶，抬头看见周万发扶着一位白发苍苍的老人跨进门槛，老人布满皱纹的手上紧攥着一叠文件，指节泛白。

“渠主任，这是邱阿姨，为房子的事儿跑了三趟法院了。” 周万发的声音带着一丝疲惫。邱某光老人在椅子上坐下，浑浊的眼睛里满是焦虑：“我老伴走的时候留了遗嘱，说这房子我能住到走，可现在他侄子非要赶我走……”

渠成顺翻开老人递过来的判决书，目光在 “居住权” 三个字上停留。民法典实施后，这是他们中心遇到的第一起涉及居住权执行的案子。他叫来法务助理张彩娇：“去把张副主任和戴老请过来，咱们开个短会。”

会议室里，投影仪的光照在民法典物权编的条文上，张忠民推了推眼镜：“关键在于如何把遗嘱里的居住权落到实处。现在民法典有了明确规定，居住权得登记才生效。” 戴世龙在信访局干了三十年，对人情世故门儿清：“董某军那边肯定也有顾虑，咱们得找他谈谈，不能光靠法律条文。”

方梅作为晨报记者，已经默默记录了整个过程。她敏锐地察觉到，这个案子或许能成为普法宣传的好素材。“我能跟着去采访吗？说不定能让更多人了解居住权。” 她的提议得到了渠成顺的点头。

第二天，一行人来到董某军家所在的小区。董某军板着脸开了门，语气不善：“这房子是我花钱买的，凭什么让个外人住着？” 周万全耐心解释：“小董，你叔的遗嘱合法有效，民法典设立居住权制度，就是为了保障像邱阿姨这样的弱势群体。你让她搬走，于心何忍？”

张彩娇适时递上法律条文，用通俗的语言逐条讲解：“您看，登记居住权不影响您的房屋所有权，邱阿姨只是有权利住在这里，以后房子要卖要租，您还是说了算。”

经过三个多小时的调解，董某军的态度终于松动。但他提出一个条件：“登记可以，不过所有手续得你们帮我办。” 渠成顺当场拍板：“没问题！”

接下来的日子，法律服务中心全员出动。张忠民负责联系法院，确认执行文书；周万发带着邱某光和董某军跑不动产登记中心；戴世龙和周万全则持续跟进，防止出现反复。方梅全程跟拍，她的报道《遗嘱里的居住权：一场跨越法律与情感的调解》在晨报刊发后，引起了强烈反响。

登记那天，邱某光的手一直在颤抖。当工作人员把居住权登记证明交到她手里时，老

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