第8章 仙人指路1

的关景莲又开口了：“而且啊，现在政策也在鼓励城市更新，大杂院改造是迟早的事儿。到时候，那些平房一拆，原地盖起高楼大厦，你的房子说不定能置换好几套新房呢。”老张还是不太相信，嘟囔着：“哪有这么好的事儿，万一不改造呢？”振强拍了拍老张的肩膀，说：“老张，你就别杞人忧天了。我做这方面研究很久了，八九不离十。”我咬了咬牙，心想：反正手里的钱放着也是贬值，不如就听振强的试试。我看着振强，坚定地说：“振强，我信你，我打算试试买大杂院的房子。”振强笑着点点头：“行，我帮你留意着合适的房源。等你买了房，就等着数钱吧。”大家听我这么说，都露出了不同的表情，有羡慕，有怀疑，但我此刻已经下定决心，要在这房产投资上搏一把。

现在想起来，九十年代的京城像一张被雨水洇湿的宣纸，墨痕未干的房改政策在褶皱处悄然晕染。那些揣着大哥大在胡同口转悠的聪明人，总能在蜂窝煤堆里嗅到黄金的气味——当大多数百姓还在计较着单位分房的楼层朝向，他们已经看懂了土地出让合同里藏着的炼金术。国营百货商店的玻璃柜台映着他们的倒影，皮包磨出毛边的棱角里，塞满了房管局流出来的内部图纸，纸页边角还沾着计划经济时代最后一滴红墨水。

那时的四合院尚未被称作“文化遗产”，倒像菜市场里被挑剩的萝卜，灰砖缝里嵌着前朝贵胄没带走的落魄气。房管所档案柜里积灰的房契，记录着四十年代某位梨园名旦用八根金条换的跨院，此刻正被某个倒腾钢材的个体户用两万现金打包买断。穿皮夹克的中年男人站在垂花门下，看测绘队把百年老槐树影投在计算器屏幕上，枝桠间的光斑恰似跳动的数字——东厢房能隔出四间铺面，西耳房拆了改车库，影壁墙推倒后足够停三辆夏利车。他们不懂什么容积率，却知道院墙每向外扩一寸，就能在土地出让金暴涨前多囤一捧金砂。

房改的春风掠过筒子楼时，催生出无数荒诞又精明的生存智慧。某位在机关大院蛰伏半辈子的科员，突然发现自家三代同堂的窘迫，竟成了置换商品房的筹码——他用三环内两间东向阴面房，换得西郊六套毛坯公寓，房本上的面积像发酵的面团般膨胀。而那位总在胡同口修自行车的老汉，某天抖开油腻腻的围裙，露出腰间二十把钥匙叮当作响，每把都挂着不同工地的红绸带。他们交易房产合同像交换香烟般随意，建设银行刚推出的按揭业务，被他们玩成了空手套白狼的连环计。

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