第281集：项目合作洽谈

黄山脚下的博弈与新生

车子驶离杭瑞高速时，林默摇下车窗，潮湿的山风裹挟着松针气息扑面而来。远处的黄山主峰在云雾中若隐若现，像幅被雨水晕开的水墨画——这是他第三次来考察这个名叫"云栖"的度假酒店项目，导航显示距离目的地还有七公里。

"林总，前面就是翡翠谷景区入口，酒店就在谷口那片徽派建筑群里。"司机老周是土生土长的黄山人，去年刚从他的新能源二手车公司辞职回乡，这次特意被请回来当向导。

林默点点头，目光落在手机屏幕上。那份由风控团队做的尽职调查报告已经被他翻得卷边：占地四十二亩，十八栋徽派院落式建筑，客房总数九十八间，2017年开业时号称华东地区最具文化底蕴的度假酒店。可如今财报上的数字触目惊心——连续三年亏损，负债率高达72%，上个月甚至因为拖欠供应商货款被堵过门。

"可惜了这块地。"老周咂咂嘴，"当年老板从杭州请来的设计师，光是那套水循环系统就花了三百多万，说是能收集雨水浇景观林。谁知道去年暴雨，后山挡土墙塌了，现在还围着彩钢板呢。"

车子拐进一条蜿蜒的山路，透过茂密的竹林，林默看见了那片灰瓦白墙的建筑群。入口处的牌坊有些斑驳，"云栖度假酒店"六个烫金大字被雨水冲刷得失去了光泽，停车场里只停着三辆本地牌照的车。

一、初次交锋

项目方代表是酒店创始人张启明的儿子张磊，一个穿着Gucci夹克的年轻人。在落满灰尘的大堂里，他指着墙上"年度最佳度假酒店"的奖牌："林总请看，2018年我们可是接待过法国总领事的。"

林默的目光却被天花板角落的蛛网吸引。中央空调发出嘶哑的嗡鸣，送风口飘出的风带着股霉味。他俯身捡起地毯上的一根头发，抬头时正撞见张磊略显慌乱的眼神。

"张经理，上周我让助理发的尽职调查清单，你们只回复了三分之一。"林默把随身带的文件夹放在茶几上，"尤其是2020年那场疫情后的员工薪酬调整方案，至今没看到原始凭证。"

张磊的手指在真皮沙发扶手上敲了敲："林总，实不相瞒，我爸去年中风后，公司台账确实有些混乱。但您看这位置——步行到翡翠谷三分钟，到黄山南门索道也才十五分钟车程。整个皖南地区，找不出第二家这么黄金的地段。"

"地段确实无可挑剔。"林默起身走到落地窗前，外面的景观池里漂浮着绿藻，几只锦鲤在浑浊的水里缓慢

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