第280集：度假酒店项目调研

做到普通度假酒店的1.8倍。

"陈总，您看这个。"张悦将折线图投屏到会议室，"去年下半年开始，'非遗体验''在地文化'这些关键词的搜索量环比增长了170%。但市场上真正能落地的项目不足30%，大多只是挂个名头。"

男孩指尖在桌面上轻轻敲击，目光停留在图表角落的注释——某古镇度假酒店因引入非遗传承人驻场，使淡季入住率提升至75%。"这就是我们要找的缺口。"他突然起身拉开窗帘，午后的阳光涌进来，照亮了白板上刚写下的三个词：文化赋能、体验升级、区域深耕。

二、三百公里内的猎物

第二周的考察转向周边城市的近郊。男孩亲自带队前往天目山沿线，导航在盘山公路上数次信号中断，最终停在一片被竹林环绕的建筑群前。这是家挂牌四星的度假酒店，灰色的楼体在翠绿山景中显得格外突兀。

"十年前这里是当地最火的度假村。"接待的经理是位头发花白的中年人，他领着众人穿过空旷的大堂，水晶吊灯上蒙着薄灰，"后来新老板接手，非要改成欧式风格，把原来的茶田改成了草坪，老客都不来了。"

男孩在露台驻足良久，远处云雾在山峦间流动，山脚下隐约可见几处散落的茶园。他突然问："那片茶田还能恢复吗？"经理愣了愣，随即苦笑："产权在村里，当年改草坪时闹得很不愉快，现在想再谈怕是难了。"

回程的车上，林薇翻着拍摄的视频："硬件其实都还不错，就是定位太混乱了。既有法式餐厅，又卖本地土菜，客人根本不知道该带着什么样的预期来。"男孩没说话，只是在笔记本上画了个简易地图，在天目山的位置打了个问号，旁边标注着"产权纠纷风险"。

转机出现在第三周的黄山脚下。当调研团队穿过一片银杏林，看见那栋白墙黛瓦的建筑时，连最挑剔的张悦都忍不住惊叹。酒店背靠连绵的山峦，门前一条溪流潺潺流过，几棵百年银杏将影子投在青石板路上，与徽派建筑的马头墙形成奇妙的呼应。

"原来的主人是位老教授，十年前建这地方的时候，特意保留了原有的水系和古树。"现任经营者是位四十多岁的女士，她指着大堂里悬挂的水墨画，"这些都是本地画家的作品，本来想打造成文化主题酒店，可惜资金链断了，现在每个月都在亏。"

本小章还未完，请点击下一页继续阅读后面精彩内容！

男孩仔细检查了客房的细节：实木家具没有明显磨损，床品的支数达到了中高端酒店的

本章未完，请点击下一页继续阅读！ 第2页 / 共5页