第317章 老家来人

官员和举人我做老爷家奴总可以了吧。我种地，你收我税还让我服劳役是不是？那我不种国家的地了还不行吗？举人官员家的地不是不收税吗？那我就把我的地给举人官员不就行了？连丁银（人头税）都不用交了。

投献能省钱。投献之后土地就归士绅所有，百姓不需要给官府缴纳税赋和杂役钱，作为钻空子的代价，必须给士绅们意思意思支付一定的钱粮，那比交给官府的少多了，相当划算。而对于士绅们来说土地就跟白捡的一样，白捡来的田还不用交税。这就叫双赢。

投献对双方都是只赚不赔的买卖。这么好的生意肯定有的是人做，于是投献变得平常和完善。具体做法是双方在投献之前商议好每年的地租和土地使用年限，然后百姓低价将自己的土地“卖给”士绅，自己则成为士绅的佃户。一顿操作后，百姓其实种的还是自己家原来的那块地，只不过其名义上属于士绅了，每年只需交给士绅少许地租就行，不需要再向官府缴纳税赋。即使受田士绅把田卖与别人，仍旧是旧佃户耕种还租叫做卖田不卖佃。而士绅为吸引百姓主动投献竞相压低地租以吸引更多的人来投献，毕竟他们不需要任何成本，只需在家中坐等就有人主动送田送钱，实为天大的美事。而且双方的这种合作有相关文书认证保证，很大程度上解决百姓土地投献以后被士绅吃干抹净不认账的风险，这为投献者解决了后顾之忧。

投献的存在就是明朝造册登记的赋田越来越少的原因。所谓“一邑之中，有田者十一，无田者十九。”

曹少给自己点了根烟，斜眼看向徐荣，淡淡问道：“那么，你觉得投献合理吗？”

“利字当头，在商言商，合理。然…”

“直接说然而。”

徐荣一愣，他完全没想到对方会出此言。想了想，正色道：“徐家为一己私利亦不曾免俗，然长此以往大明不得万年，该当一朝千古了。”

曹少腾一下站起来，“你很不错，有胆识。今天不能让你大老远的白跑一趟。”

由着老乡情分加上对徐阶的尊敬，更有对来者的喜爱，曹少向招商员徐荣开出的合作条款简单明了：徐家出地皮，徐家出项目全部工程款。徐家享有优先购房权且数量不限。说白了，这个方案精髓在于由徐家承担松江府梁山商业中心项目建设全部费用以换来购房排队号。需要强调的是，这个购房排队号绝不忽悠人，能实实在在以成本价买到房子。听好了，是成本价哦。

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