第15章 意外地攀上销冠

令人意想不到的价格实惠之余，其实还是需要谨慎选择。

其实，房地产行业说白了就是通过设计和销售，最终将建筑好的面积所含之地价和成本全部都能通过销售来实现转化的一个行业。所不幸的是，这两个部门在房地产业历史发展的长河里面，地位都不高，早期或许在以营销驱动的企业里面，销售的地位还高一点，但高不过策划，随着后期发展，中心核心位置的好的地块越来越少，地价越来越高，融资成本越来越高，就诞生了不少投拓（拿地），成控（不单单是工程营销成本，最重要是融资成本）等明星部门，甚至是明星职业经理人等。

如果是楼梯楼，顶楼基本上是属于垃圾楼层。千禧年前，工业不太发达，住宅用商用的电梯造价昂贵且增加不少建筑成本，故超过10层的建筑在设计上才能配置电梯，所以现时见到大部分2000年前或左右的时代的建筑大多数只去到8、9楼，因为如果有10楼，就要加装电梯，8、9楼是衡量过多方面要素得出最终的建筑高度的临界点。但发展到今天，现时二手存量房市场对楼梯楼的不同诠释，分别是低楼层（1-3层）的孝心楼层，中间楼层（4-6层）的黄金楼层，和高楼层（7-9层）待升级楼层（步梯楼现在一般都有会考虑加装电梯，而且很多城市都是会有政府补贴和资助），写出这些妙趣横生的词语的，也是二手市场里面的平平无奇小天才。

到了A区，她下车，然后拍拍我的肩膀，说，“她跟我一起下车，其余人回原位。”

语气和手劲都是不容忽视的大，我只得跟她乖乖下车，虽然有点不满，但能被她注意到，何尝又不是我梦寐以求的呢？她要和我说什么呢？难道是慧眼识珠认定我，要传我绝世武功？

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