第15章 意外地攀上销冠

一打开会议室的大门，看到很多销售都往这会议室这个方向在看，估计是看我们具体有被骂的多惨吧。我不会告诉你们，你们眼中不起眼的陆畅，其实是陆经理的侄子，我们是亲戚关系，我们背后有人。当然，陆畅也不会说出去，我猜，除了是为了方便自己之外，还想售楼部多个自己人留做眼线吧。

打算快速走回到自己样板房的小天地，却在上车前被一只手拉住了。

竟然是销冠。

她示意保安停车，然后她上了车，接着她跟保安说去A区，A区是当时已经收楼入住的，除了少量天地楼层，基本上都全部售罄，她要去哪里干嘛呢？

天地楼层，一般是属于我们所说的难消单位，也就是有建筑单元开始的第一层和最顶一层，在千禧年前后，一般会引入架空层，所谓的引入一种创新的生活方式，可以在架空层里面进行游憩活动或者邻里交流等，通常也会作为体育锻炼和儿童活动场所，会设置大量的室内球类或轻量级的锻炼器械等，儿童活动装置等等，在2015年更是引入所谓的宠物空间，从而实现住宅产品功能性需求设计到场景性需求设计的过渡。若最顶一层是非复式，不额外带天台出售，一般销售者都会考虑到顶层受光照日晒时间太长，气温会比近地面的高，连带的室内夏季使用空调电器等费用会贵而不考虑，若设计为复式，则可能是整栋楼售价最高，甚至乎是利润来源，将顶层设计成天台或大面积的露台，增加室内与户外的连接空间，而将这部分面积设计为半卖半送，想要的消费者也会觉得占了一点便宜。但这些天地楼层除了在物理形态上比较难以被消费者接受外，其实最大的原因还在于设计和施工质量上，首层架空层，二楼就是第一层有用户的楼层，但同时，大量的排污、排水管都在此处开始转入地面，无论房地产发展都已经多少年了，管道的设计转变其实都不大，因此，二楼楼层该管道是也承受着最大的水压压强，因此，管道设计与维护不当的话，很容易就在此处出现问题，因而，二楼经常不是管道堵塞就是容易爆裂，同时，也特别容易反臭，影响使用。顶楼相对而言问题不出在管道上，但是却在供水水压方面，若是存量房的老式小区，或多或少都会存在二次供水的问题，这样的话，通常用水高峰期，顶层单位容易水压不足断流，同时，顶楼最大问题就是开裂，无论是施工质量引起的，还是本身设计上就存在问题，都容易出现漏水渗水问题，或者外墙剥落，这种跟高度有关的，都无法避开。因此，在现在消费者是用脚投票的年代，这些楼层除了真的有

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