第1114章 王哥

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想让姜思宇帮她参谋参谋。

他们在电话里约好了时间，姜思宇便跟着李家芹来到了她打算租的那个院子。

感觉这个院子不大，占地不到三百平，三层小楼的建筑面积一共有三百平米，被分割成了八间，每间的面积不大，大约有三十平米不到，可能是二十五平米。

姜思宇看了以后觉得这个小院子很难做成豪华高端的民宿，大概只能做中低端的，因为房间太小了。

他就问李家芹，她的定位是什么？

“你打算做成什么样的客栈？”姜思宇问道。

“我想做适合背包客的廉价客栈。”李家芹说，“我觉得文笔村这地方到处都是高端的客栈，我根本就没办法跟他们竞争。但是这里却没有适合背包客的客栈，我觉得我可以定位成背包客客栈，床位价五十到一百左右。我不按房间算钱，按床位算。”

姜思宇一听，感觉李家芹的思路完全超出了他的认知，他一时有点发懵，不知道该说什么好了。

“我算了算，大概能安排二十五张床，如果五十元一张床的话，每天满房的收入是一千二百五十。入住率一半的话是六百左右。如果按照每张床一百元算，满房是两千五。我估计我花八十万就能装修好，顺利的话，四五年能收回装修的钱。”李家芹说。

“这院子的租金是多少？”姜思宇好奇地问。

“如果按年付的话，一年十万！如果一次性支付八十万，可以租十年。我估计我能砍到一年八万吧。”李家芹自信地说。

“哦，”

姜思宇其实心里感觉这个李家芹的思路有点太天真了。在他的印象中，来大理市玩的背包客差不多都聚集在古城里，那里房价便宜，周边吃喝方便。

据说背包客晚上都喜欢聚集在古城的人民路，一闹就是一夜。

而文笔村这边的特点是观景的视角好，来这里住的一般都有几分小资情调，而且经济实力一般都不差，自驾来的。

他觉得应该不会有背包客会住在这里。

“你是不是觉得我的想法不现实？”李家芹似乎从姜思宇的表情看出来了他的心思。

“也不是不现实，我就是觉得背包客可能一般在古城那边。”姜思宇尽量轻描淡写地说，害怕刺激到李家芹的自尊心。

“背包客没来这里是因为这里没有适合背包客的客栈，等我的客栈开业了，他们就来了！”李家芹很自信满满地说。

“嗯，但愿吧！”姜思

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