第22章 谈谈凶宅

写在交易合同里的具备绝对的法律效应，你只要开口问，他们就一定得实话实说，还是那句话，仅限屋内情况。加上在合同里写：卖方及中介应尽到相应义务，告知买方所交易房产的详细情况并确保所告知内容的真实性以及绝无隐瞒。只要把这段话要求写在合同上，中介怕当责任百分之百会说实话。否则一告一个准，这个法律是支持的。不过买房是人生大事，还是得慎重，慎重，再慎重。多问问，多看看，多听听，决定前最好就去小区花园里大树下跟那些老头下棋！混熟了请他吃饭！灌几杯酒！啥话都能套出来！怕大爷情报不准确那就找个女性的直捅中央情报局，找吃瓜大妈！拿话套话没有套不出的话，了解清楚了再下手。

然后说说什么人喜欢买凶宅吧，其实不少。捞偏门的，特别是黄赌毒的，他们就特别喜欢。然后就是开民宿的，私人影院的。还有投资出租的，最后就是职业背债人团队。首先是便宜，这是最大的原因。然后就是有些行业会觉得这些地方对他们来说比较旺比较招财。投资出租的就是贪便宜，租给外地人他们也不了解，一套房子的回本周期大大缩短。而那些职业背债人团队其实就很好了解了，市面一半的价格买的这房子，拿去银行贷款，银行审核是根据价值，才不管是不是凶宅，现在很多都能贷到百分之百，所以就有很多人拿五十套一百。这些情况不在少数，所以凶宅在另一种方式的流通上还是挺好的。但是，前提是这套房子不能过度曝光，像把原屋主和中介告上法庭的大哥属实是自己把自己玩坏了，被曝光过基本家喻户晓了就没有利用价值了。人家是有钱，又不是傻。

那么凶宅能住吗？买到凶宅怎么办？这玩意看人。我们这一行的，警察，医生，都不怕凶宅，只是不喜欢。毕竟买房子不是就一个人住也要考虑家人，房子是不动产是财产自然也要考虑价值。所以能住，如果不怕的其实真的没啥，还挺便宜的，省下来的钱全砸了重新装修还能省下钱买家私家电，挺好的。记住一句话，冤有头！债有主！该找谁找谁！老子花钱买的房子！钱让你家人收了地方就是我的了！把房产证亮出来宣誓主权！然后就不用怕放心住。其实买了凶宅怎么处理呢？真的很简单，把能扔的都扔了，把能砸的都砸了。在重新装修前寻求你个人信仰的庇护，信佛找菩萨，信道找师父，信教找神父。走个流程，做个净化，晒一晒房产证宣誓主权，然后大胆装修放心住。谁家没几个祖先？你别搞我，你搞我我就叫人了！多简单的事。不想装修？没钱装修？那就收拾干净走完流程一样住！多大事！其实放宽心态，

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