第30章 琼州房地产泡沫破灭

了县里许多领导和各部门负责人、工作人员，开始处理酒厂的历史遗留问题，特别是干部职工下岗买断的问题。

陆家贵从沪城聘请的评估公司，加上县政府、市政府派驻的审计人员，开始综合评估酒厂的地皮、设备、生产线等资产价值。

至于品牌，原来的酒名陆家贵都不会用，连厂名都会改，自然也不存在什么品牌价值了。

被央视打假曝光的品牌，价值甚至可以说是负数。

收购酒厂最简单的大致计算方式，就是总资产减总负债，剩下的钱就是陆家贵该支付给县政府的费用。

在计算资产的时候，陆家贵当众明言，让审计评估组实事求是，土地、厂房、设备该计算多少钱就计算多少钱，既不要夸大事实，也不要刻意忽略不计。

审计结果要向全社会公开，要经得起历史检验，将来不会被人质疑国有资产流失。

他陆家贵是回来报效家乡的，不是来占国有资产便宜的。

如此掷地有声的说辞，让陆家贵赢得了各级领导和真心想要酒厂恢复荣光的干部职工的支持。

少量丢了干部或职工铁饭碗身份、阴阳怪气的老鼠屎，陆家贵根本不怕。

他不仅通过民政局又招了十几名退伍军人长期保护公司重要人员和车辆，还让廖麻三带人在街头巷尾充当眼线，谁敢说酒厂改制的怪话，甚至造谣生事的，就抓来当面说清楚。

说不清楚的，就送去拘留所改造思想。

就在陆家贵跟县领导一起合作，不断处理下岗的干部职工，并对酒厂资产、负债等等进行核算的时候，时间已经来到了6月底，来自最顶层的宏观调控命令下达后，琼州岛房地产泡沫一下被戳破了。

首先是建成的、在建的、烂尾的工程项目，全部没人接盘了，击鼓传花的游戏中断了，房价从最高峰的7500元/平方米短短几天暴跌到了4000以下，而且还在持续暴跌。

因为没人接手，所以只能持续暴跌。（历史上最后会跌到1000以下）

然后，房地产投资公司一片一片的倒闭，开发商带着从银行抵押弄来的贷款跑路，将一栋栋烂尾楼、只挖了个坑的地基项目留给了银行，造成了各大银行数百亿的坏账，不良贷款率超过60%。

全岛遍地烂尾楼，到处是待开发的闲置土地，将各大银行、信托公司、国资国企的资金陷在里面，数额高达近千亿。

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