第195章 几道菜,回忆满满！

许鸿图诉说着，“先是物业被换掉，紧接就是各种负面消息传出，导致鸿图旗下的几个楼盘，最后都是销量腰斩……”

“江北区第四代商住和综合体项目我光是拿地就花了15个亿！其中70%是银行贷款！”

“负面舆论导致鸿图的楼盘销量下滑，股价暴跌，窟窿越来越大，又有股东退出，销售人员集体跳槽，商业综合体项目的合作方撤资，直接导致资金链断裂！”

“那个商业综合体项目，总投资50亿，我自己拿出了20个亿，剩下30个亿，都是其他合作商集资……”

听到这里，李白算是明白了，许鸿图确实是被人算计了，但是他输得不冤，自己和许鸿图也算是认识了，本来以为他是一个求稳的保守派。

没想到也是一个拥有赌徒心理的激进派，本来是开发房地产为主的，非要往金融上靠，想靠股市发家。

众所周知，现在时代已经变了，房地产虽然是重资产，但大多是低盈利，高负债，所以房地产在股市上的表现一直不好，市值都不高。

相比起高新技术产业来说，市值根本起不来，股票是反映未来潜力的，所以才会导致一些概念股，或者新兴企业，市值疯涨。

谁知道许鸿图是怎么想的？这就是自己去找死，而且这种文旅商业综合体项目，也只是看着华丽，实际上未来的盈利能力贼弱。

实体经济的衰退导致其盈利能力严重不足，根本无法支撑前期的投入。

换言之这种项目，但凡是个有目光的资本都不会去碰，毕竟洪江这里，这样的城市潜力。

这种项目就算是低价出售，也没有资本来接盘，很有可能陷入盈利不足以支撑运维的成本，最终导致长期亏损！

所以许鸿图不是被算计了，而是他自始至终的战略错误，导致的今天的结局。

不过这也不能怪许鸿图，船大难掉头，他虽然是董事长，但集团并非他一个人说了算。

只是李白有些好奇，这个背后使坏的人会是谁呢？他的目的是什么？

许鸿图继续不舍地看着对面那一大片已经停工的几栋楼，“如果建好了，那里将来就是整个洪江最有价值的地段！”

“临江仙府的是第四代商业住宅项目，居住面积，最少都是210平，最大360平！基本上是属于富人聚集区，未来消费潜力巨大！”

李白却笑了笑了，“老许，就洪江这里，有多少人有能力买那个房子？除非外来……”

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