第284章 十月的耕耘

他手指重重戳在图上某个红圈，"要我说，不如把这块地调规成物流仓储区，刚好和东侧的铁路专用线形成联动。"

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会议室突然安静下来，只有中央空调的出风口发出细微嗡鸣。

金霖爀眯起眼睛，努力在思考着什么。

"老杨这个提议好！"金霖爀猛地一拍桌子，震得茶杯盖叮当作响，"小鹿，会后立刻联系自然资源和规划局，就按杨主任的思路做调规论证。王权，你们经济办要重新测算物流仓储区的投资强度和税收贡献率。"

他突然转向万玉，"万主任，法律尽调团队要提前介入，特别是物流企业最容易在消防验收上出问题。"

党政办副主任杨小鹿飞快记录着，马尾辫随着笔尖晃动。

这位00后姑娘虽然年轻，但已经跟着金霖爀跑了三年，深知领导此刻的思维正在高速运转。

果然，金霖爀突然起身走到白板前，抓起记号笔写下四个大字：场景招商。

"同志们，咱们不能再搞撒胡椒面式的招商了。"他的笔尖重重划过白板，"要像特斯拉选上海那样，给企业画像。比如做汽车电子的，我们就带他们看智能网联测试场；做内饰件的，直接拉去吉利工厂看生产线匹配度。"他转身时，白大褂下摆带起一阵风，"周委员，党建联盟那二十家配套企业，能不能组织个'青坪行'观摩活动？让潜在投资方看看我们的产业氛围。"

周颖眼睛一亮，她今天穿着件浅紫色针织衫，显得格外干练："这个点子好！我们党建办可以策划'红色车间'体验日，让企业代表和一线工人同吃同劳动。"

说着掏出手机划拉起来，"对了，上次联系的省汽车工学院，他们愿意在园区设研究生工作站，这对技术型中小企业很有吸引力。"

金霖爀赞许地点头，突然想起什么似的转向万玉："万主任，你上次说在整理招商合同范本？进展如何？"

"已经完成初稿了。"万玉从公文包抽出一沓文件，"我们参考了合肥、常州等地的模板，重点强化了对赌条款和退出机制。比如对固定资产投资强度，我们设定了阶梯式奖励，达产50%给30%补贴，达产80%再给50%，剩下20%作为三年绩效保证金。"

"这个思路对！"王权一拍大腿，"就像卖房子搞分期付款，既降低企业初期压力，又防止圈地行为。"他突然压低声音，"金主任，我听说隔壁县在搞'零地价'招商

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