第197章 推动房产税改革

国家政策，但时机很重要！要循序渐进！我建议，先对豪宅征收，普通家庭的自住房，必须免征！而且要设定很高的免征额！保护刚需！”

“保护刚需？说得好听！”坐在调研组中间的一位头发花白、目光锐利的老者突然开口，他是调研组组长，姓郑。“你们VII在龙城开发的‘御景豪庭’，均价十五万一平，最小户型两百平，总价三千万起！这算刚需？还是算你们转移利润的‘刚需’？” 老者声音不高，却带着一种洞穿人心的力量，让王德发瞬间噎住。

会议室的门无声滑开。程长赢一身笔挺的深色西装，步履沉稳地走了进来，仿佛刚从某个商务酒会赶来，而不是刚刚经历了一场生死搏杀。他脸上甚至带着一丝恰到好处的、略带歉意的微笑：“抱歉，处理点紧急事务，来晚了。”

他的出现，像一颗石子投入死水，瞬间吸引了所有人的目光。王德发眼中闪过一丝怨毒和不易察觉的惊惧。

程长赢在市长身边预留的空位坐下，没有看王德发，而是直接看向郑组长，开门见山：“郑组长，各位领导。关于房产税，长赢集团的态度很明确：支持！坚决支持！”

一句话，石破天惊！连市长都侧目看向他。王德发更是像被踩了尾巴的猫，差点跳起来。

“但是，”程长赢话锋一转，声音沉稳有力，“怎么征？征谁？怎么避免伤及无辜？这才是关键。靠简单的免征额一刀切？靠只打苍蝇不打老虎？那只会让政策变形，让VII这样的企业继续钻空子，把负担转嫁给真正的普通购房者！”

他打开随身携带的超薄平板，手指滑动，一份清晰简洁的提案投射到会议桌中央的屏幕上：

《关于推行差异化、累进式房产税并配套空置税的建议》

“我们的建议核心有三条。”程长赢的声音在安静的会议室里回荡。

“第一，‘首套刚需绝对免征’。家庭唯一自住房，无论面积大小、价值高低，一律免征！这是底线，保护真正的民生！”

屏幕上亮起清晰的图标：一个小房子图标被打上绿色的“免税”印章。

“第二，‘多套累进，空置重罚’！对家庭第二套住房，按评估价征收基础税率，比如0.5%。第三套，税率翻倍，1%！以此类推！而对于那些买了房故意空着不租不卖的‘囤房客’，”程长赢的声音带上了一丝冷意，“额外征收高额空置税！税率可以是基础税率的3到5倍！让他们捂盘的成本高到肉痛！”

屏幕上，代表第二套

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