第13章 省城布局与初会风浪

，采光也不错（虽然窗户破了）。他走到后面的空地看了看，大约百来平米，长满了荒草。

“产权证没问题？有没有抵押或者纠纷？”许明远问到了关键。

“绝对没有！我托街道的朋友查过了，干干净净！房主老刘头就住在附近，儿子在南方发财了，催着他去养老，所以才急着卖。”吴老板拍着胸脯保证。

许明远心中盘算：八万块，加上后续至少十几万的改造装修，总投入要二十多万。这对于他现有的资金（股市五万，房产投资八万+，剩下十几万）来说，是一笔不小的开支，会极大占用现金流。但如果赌对了东区的未来，这笔投资的回报将是百倍以上！

“约房主见面谈。”许明远做出了决定。风险与机遇并存，他愿意赌一把！而且，系统70%的可信度，值得一搏。

房主老刘头是个干瘦的老头，眼神里透着精明的市侩气。见面地点就在厂房旁边的小茶馆。谈判过程比想象中顺利。许明远运用【初级谈判技巧】，没有过多纠缠现状的破败，而是强调了全款支付的压力和对“未来潜力”的看好（暗示他知道一些风声），同时抓住对方急于脱手去南方的心理。

最终，双方以**七万五千元**的价格成交！一次性付清！许明远额外支付了吴老板五千元作为辛苦费和“信息费”。当天下午，在街道工作人员的见证下，签订了正式的房屋买卖合同，并火速办理了产权过户手续（得益于吴老板托的关系和许明远“效率第一”的要求）。

当许明远拿到那本还散发着油墨味的崭新房产证，看着所有人一栏写着“许明远”三个字时，心中涌起一股难以言喻的踏实感。这是他在省城，在未来财富版图上，真正落下的第一颗具有战略意义的棋子！一个属于自己的据点！

接下来的几天，许明远马不停蹄。

1. **注册公司！** 他找到一家小型代办公司，支付了一笔不菲的费用。公司名称定为“**星火科技有限公司**”，经营范围广泛涵盖：计算机软硬件开发与销售、网络技术服务、电子产品销售、技术咨询、市场调研等。法人代表，他用了母亲赵玉兰的名字（年龄问题）。注册资金填了象征性的十万（实际认缴）。代办公司拍胸脯保证，一周内拿执照。

2. **清理与规划！** 他雇了一支施工队，首要任务是清理厂房内外的垃圾和杂草，修补门窗，接通基本水电。同时，他根据自己的构想，简单规划了空间：一楼大部分作为仓库和未来可能的展示区/简单组

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