第283章 规划论策

陆振宇转身走向一旁的茶几，熟练地取出茶具，动作优雅地为李市长沏上一杯香气四溢的热茶，轻轻放在李市长面前的茶几上，轻声说道：“李市长，请喝茶。”

李市长微微点头表示感谢。这时，袁克明指了指旁边的沙发，示意陆振宇也一同坐下，说道：

“振宇，你也一起听听，多了解些情况，这对以后工作有帮助。”

陆振宇点头称是，在一旁的沙发上落座，神情专注。

李市长端起茶杯，轻抿一口，润了润喉后，从随身携带的公文包中小心翼翼地取出老城区改造项目的图纸，缓缓展开在茶几上。

他手指着图纸，开始详细各介绍分区的规划：

“袁书记，您看，这是老城区改造项目的整体规划图。我们将老城区划分为五个主要分区。这里，是商业区，规划在交通最为便利的地段，旨在打造一个集购物、休闲、娱乐为一体的综合性商业中心，不仅能够提升老城区的经济活力，还能为市民提供更多的消费选择。”

说着，他的手指沿着图纸上商业区的位置缓缓移动，仿佛那繁华的商业景象已然浮现眼前。

“这边呢，是住宅区。我们充分考虑到居民的生活需求，规划了多层次的住房类型，从普通的居民楼到高品质的住宅小区，一应俱全。

而且，在住宅区周边，我们配套了学校、医院、公园等基础设施，力求为居民营造一个舒适、便捷的生活环境。”

李市长的声音沉稳有力，每一个字都彰显着对规划的胸有成竹。

袁克明微微颔首，目光紧紧盯着图纸，认真倾听着李市长的介绍，不时提出一些问题，李市长都一一详细作答。

介绍完分区规划后，李市长接着说道：

“另外，国土局那边的工作进展也很顺利，目前土地初步竞拍价格已经做出来了。经过多轮严谨的调研、评估，综合考虑老城区各区域的地理位置、发展潜力以及市场行情等多方面因素，我们制定了这样一个初步价格体系。

像商业区这块土地，由于其得天独厚的交通优势和巨大的商业开发价值，竞拍起始价格相对较高；而住宅区土地价格则根据不同的地段和配套设施情况，进行了差异化定价，这样既能保证土地资源的合理利用，又能吸引更多有实力的开发商参与到我们的老城区改造项目中来。”

李市长条理清晰地阐述着，让在场的袁克明和陆振宇对老城区改造项目的土地竞拍价格有了全面而清晰的了解。

袁

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