李易心里算了一下,像这套房子190平方,一个月物业费就要1900,还没算上公区的一些水电均摊,一个月下来怎么也要2000多。
“我们小区的管家团队都是由20到30岁年轻有活力的本科生组成,小区安保团队都是25到35的退休军人组成。”
“所以我们的物业费会比外面高一点。”男销售尬笑道。
这高得不是一星半点,曹雨晴心里吐槽道。
李易没见过其他豪宅小区,他以为豪宅都是10块钱一平方。
见李易不吭声,男销售带领两人回到售楼部。
男销售拿来宣传册,给李易做购房计划。
他告诉李易,小区总共就4个户型,2梯三户的170方,两梯两户的190方,两梯两户的238方,两梯一户的338方。
刚才李易看的样板间是190两梯两户。
“刚才看的样板间是两梯两户吗?我出了电梯怎么没看到另一户在哪?”李易好奇问道。
“我们的电梯是双向开门的,另一户在电梯的另一边。”销售解释道。
“那电梯门口差不多有一个房间大小的面积算谁的?”
“电梯口那部分空间不计入房产证面积,但是可以提供给业主无偿使用。”销售耐心解释道。
“李先生,你想做哪一个面积的计划呢?”男销售看着李易的眼睛诚恳道。
“哪个卖得最好?”
销售尴尬一笑,回复道“现在卖得最好的是最小面积170方。”
“170方的要多少钱?”李易关心道。
“170方的均价在700万到850万左右。”
“190方的呢?”
“贵一百万左右。”男销售解释道。
“两个房型有什么差别吗?”李易迟疑道。
“170的景观会差一点,一个是两梯两户,一个是两梯三户。面积实际上就少了一个房间。”男销售解释道。
李易瞬间明白,这是开发商精准刀法,拿捏买房客的心理。如果170方的户型和190方的一样,那就不会有人会去选190方的户型。
李易让销售给他计算190的户型 。销售给他做了一套中间楼层22楼的,190平方总价是875万,销售说他们有渠道能帮业主做85%的贷款。
购房客户只需出15%的首付即可。李易算了一下15%就是132万。这样说他其实也
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