第390章 地产危机初准备

，但也不至于差半年一年时间，且如果真的有好位置，他也会同意的。

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“没问题。”郑志杰顿了顿，又问道：“那是否现在就要开始，套现我们手中的物业？”

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这一点是必须的，因为长兴地产手中的大量物业、地皮，都是早期借贷购买的，地产行业都是这么操作的，真靠自己的资金买房，那得亏死。

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而一旦知晓即将出现地产价格下跌，那就必须趁着高价抛售部分，一则可以获得大量现金等待以后抄底，二则降低自己的负债，

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因为一旦地产价格下跌，曾经的高价抵押物，价值下跌后，银行那边为了管控风险，就会要求企业还款或者增加抵押物，这也是很多地产企业，在危机之中倒闭的最大原因。

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“这个不用急。”杨文东想了想说道：“这样，除了中环，其他地方一些面积较大的物业、或者价值较高的物业，可以先放出消息，吸引一些买家，他们愿意买的话，那可以协商。

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其他普通的物业，数量多，但容易套现，就等到今年下半年再开始吧。”

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价值较高的物业，批量出售，也是需要一点时间的，不能等到最后一刻；而小型物业，就没这个隐忧了，但不能等到最后两三个月，因为数量太多了。

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所以，前者留一年时间，后者有半年，给市场足够的时间来消化，如同股市一样，不然大规模砸盘，万一提前引爆地产危机，那自己就亏大了。

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“好的，我明白。”郑志杰点点头说道。

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作为业内人，他自然知道老板的意思，这本身也就是正常操作。

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杨文东接着说道：“其他子公司的需求，也是如此，但凡涉及到地产的，规模在50万港元以下的，又是本身发展需要的，那可以购买，不用上报；

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而

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