第一五九一章 东八块项目（一）

古北伦敦伯爵豪园同虹桥迎宾馆、西郊别墅区、樱花度假村毗邻，靠近家乐福、虹桥百盛、必胜客、水之城咖啡等，商业、学校和医院等配套设施健全；楼下有48路延安西路古北路站、202路古北路站、69路、149路，轨道交通2号线娄山关路站，交通便利。

从项目总体功能来看，古北伦敦伯爵豪园由一栋28层的高层住宅和一栋四层楼的会所组成；高层住宅分为A、B栋，石材外墙面，小区环境优美，高档有品位，房型分为A、B、C、D四种，176户，以243-284平方米的大户型为主，超大客厅和卧室，内部精装修。

地下停车位78个，地上100个，车位比1:1。

酒店式会所管理，自带泳池、健身房、儿童室、乒乓球室、棋牌室和瑜伽房等设施。

古北伦敦伯爵豪园前身于1994年底开工，不久成为沪海古北地区着名的烂尾楼，周正益于2001年以约每平方米5000元买下，加上交易费用，总价2.4亿元，当时的总建筑面积是4.6万平方米。

周正益接手后投资继续建设，完工后，总建筑面积达到平方米，随后的豪华装修和绿化等工程无周密计划安排，为了追求高档和完美，支出无序，添油式的盲目投入，接近完工突然计算累计投入的后续支出高达2.6亿元，方才惊呼。

该项目的发售委托给周自己没有多少客户渠道的物业公司，每平米2000美元，400-500万元人民币元一套，错误地判断市场，在沪港两地举行盛大的发售仪式以惨淡收场，预售数量仅为个位数。

据闻此销售状况后，周正益被属下瞒报，得知争相后大发雷霆，开除了负责销售的物业公司经理。

孙健同意接手被抵押的古北伦敦伯爵豪园，顺圆地产集团是股份公司，要顾及其他股东的利益，在商言商，不可能做亏本买卖，也不会落井下石，赚钱是一方面，主要是为化解当地金融风险尽份力，各方面都希望周正益事件能够惩治犯罪行为，又不给当地金融系统造成风险，影响当地经济的发展。

淘宝控股公司3月12日以1.526亿元、溢价接手农凯集团持有的7000万股兴业银行股票后，孙健就知道引起了沪海方面和京城高层的关注，既然周正益派人找到他接手古北伦敦伯爵豪园，对方没有出高价，孙健就没有讨价还价和拒绝的理由。

赚钱对如今的孙健来说，就相当于在财富后面多加一个零或二个零，已经不太重要，重要的是守住财富，希

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