第一七四零章 董家渡地块

街、糖坊弄、花衣街、篾竹路、猪作弄……卖什么就叫什么路，彰显昔日的烟火气。

如今，这些旧街道和里弄内还住着成千上万的老住户和单位，还有蔓延数公里的棚户区。

2002年初，沪海启动黄浦江两岸综合开发跨世纪工程，计划用5年时间，投入至少1000亿元启动资金，让董家渡所在的黄浦江两岸具备金融贸易、旅游文化和生态居住功能。

董家渡被定位沪海最大的滨水居住区，规划前景良好，吸引了众多开发商的目光。

董家渡动迁将成为沪海史上最大规模的旧区动迁改造之一，涉及大量居民和企业。

按照约定，地块动迁费用由开发商承担，承担了动迁费用，基本上就能拿下土地使用权。

标记的地图上显示，前世这里除了绿城黄浦湾外，还有绿地外滩中心、绿城外滩兰亭、沪海滩花园、华润外滩九里，还没有建成的融创外滩壹号院。

前世，绿城地产是董家渡地块开发的主力。

据传，郭氏三兄弟曾轮番进出沪海、京城游说，以求在董家渡谋得一片宅地。然而，最先在董家渡拥有一片宅地的却不是新鸿基，而是曾经的沪海首富周正益。

2002年，周正益在沪海核心地段拿下4片大体量地块，其中就有董家渡地块，占地面积6.3万平方米，规划建筑面积40万平方米，紧邻黄浦江，位于沪海外滩金融聚集带核心位置，是沪海开阜以来最早形成的城区之一，被称为沪海的发源地，该区域地段极其优越，周边配套设施完善，具极高的商业开发价值和发展潜力。

2003年，农凯集团因资不抵债被宣布破产后，资产被淘宝控股公司以48.74亿元打包收购，用于还债，收购的土地后来按照市场价转让给了顺圆地产。

前世，这块董家渡地块被绿城地产拿到，投入巨资开发了外滩第一豪宅、绿城黄浦湾。

2003年6月，顺圆地产获取了西面紧邻董家渡地块的董家渡10号地块，占地面积3.6811万平方米。

泛海集团获取了董家渡12号和14号地块，共8.3189万平方米。

华浙集团获取了董家渡2、3和11号地块，共6.578万平方米。

华润集团获取了董家渡5号、9号地块，共计6.023万平方米。

一家独秀非春色，万紫千红才是春！

董家渡地块开发最难的是动迁，随着沪海房价不断上涨，动迁越来越难。

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