第二百零五章 以后我们就是一家人

程诺深吸一口气，有条不紊地解释道：“未来政府很有可能会全面实行土地招拍挂，让土地效益最大化，以此增加财政收入。但目前房地产市场低迷，土地靠协议出让获取，这对房地产市场极为不利，对我们这些后起之秀且人脉单薄的人更是雪上加霜。我推测最多两年，政府为了增加财政收入，加快城市建设步伐，首先会解决低迷的市场，也许会取消福利分房。届时，房地产市场会迎来转机，但土地价格也会随之水涨船高。所以现阶段要储备大量的土地，时不待我，现在拿到低价的土地就是利润。我们没有其他资源，只能如此行事。”

众人听了，都屏息凝神，目光紧紧跟随着老爷子，仿佛在等待一场命运的宣判。周佩琪心里暗自比较，觉得程诺的才能比范建强要高得多，至少她从未听到过范建强有这样的认知。

足有一刻钟，老爷子才缓缓走回沙发坐下。他端起茶杯，喝了一口，感觉茶凉了，眉头微微一皱。周母见状，赶忙上前换了热茶。

老爷子喝了一口热茶，长舒一口气，说道：“也许你是对的，但是方法要改一下。我本来也想在内地做房地产，但是看不清政策走向。今天听你这么一说，我豁然开朗。”

周佩珊一听，脸上立刻洋溢起骄傲的笑容，仿佛程诺的荣耀就是她的荣耀。周耀荣也连忙说道：“谢谢程先生赐教。”程诺慌忙摆手，说道：“唤我阿诺就行。”

老爷子又问道：“你知道鹏城平均每年有多少土地用于开发？”

程诺思索片刻，回答道：“鹏城根据这次提案正在计划未来 10年土地利用总体规划，根据相关数据我推算，总开发面积 150万亩左右，保守估计每年 10万亩土地用于开发。我们目前的市场份额只占了不到 3%，不夸张地说，其他人说我们抢了他们的饭碗，不过是目的不纯罢了。”

老爷子听后，又缓缓起身，在客厅里再次踱步起来，脚步沉稳而有力，仿佛每一步都踏在众人的心上。众人依旧紧紧盯着他，大气都不敢出，仿佛呼吸声都会打破这紧张的氛围。

等再次坐下已是十几分钟后，周母赶忙又换了热茶。老爷子端起茶杯，轻轻抿了一口，说道：“后生可畏啊。我反而觉得土地拿少了，市场份额每年占 20%又如何？”

他用目光扫了一眼周佩琪，心里嘀咕：做房地产你吵得最凶，却没这样的见识，真是瞎耽误时间。

他看着程诺赞许地点点头：“我们以后可以为政府建配套设施、基础设施，来换取土地。相信动用

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