第四十三章 料敌机先

为他斟茶，，一边不卑不亢的回道：

“所以我们没有刻意安排什么欢迎仪式。“

张明宇轻啜了一口茶，突然问道：

“叶先生调查过我，是担心我们不会选择凤阳邑村吗？“

“不全是。“

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叶晨心说你坦然以对，我也不能逊色，只见他侃侃而谈道：

“我更想知道韶华书屋是否真的适合这里。张总的设计理念我很欣赏，但商业合作是双向选择。“

叶晨的这番回答显然出乎张明宇意料，通常地方政府或村代表都是极力争取投资，很少有人会反过来考察投资方。

“双向选择？“

张明宇挑眉，他很难得遇到这么有趣的人，这让他也来了兴致，索性问道：

“不知道叶先生有什么条件？“

“三个基本要求。“

叶晨竖起三根手指，按照与黄欣欣代表的村委会提前商量好的说道：

“第一，尊重当地建筑原貌，改造幅度不超过30%；第二，雇佣本地员工比例不低于60%；第三，利润的5%用于村中古建维护。“

张明宇表现的若有所思，沉吟片刻后说道：

“很合理，但商业上...“

“商业上你们不会亏。“

叶晨拿出一个文件夹，对张明宇解说道：

“这是我对凤阳邑村未来五年游客增长的预测，以及书屋的盈利模型。考虑到你们在其他景区店铺的平均表现，这里的投资回报率应该能高出20%。“

张明宇翻阅着文件，表情越来越惊讶：

“这些数据...非常专业。叶先生到底是什么人？“

许红豆轻笑出了声，她白了叶晨一眼后说道：

“他没告诉您吗？这是个散漫的懒家伙，每天东游西逛的拍摄全国各地的非遗视频，总之就是不务正业。“

张明宇被许红豆对叶晨的调侃逗笑了，轻声说道：

“凤阳邑村能雇佣到你们当义工，志愿者，还真是有眼光啊！“

夕阳西下，茶室内的光线渐渐暗了下来。张明宇合上文件夹，长舒一口气：

“我想我看到了足够多的'真实情况'，等过一阵子我会以正式身份再来，带上团队做详细考察。“

“欢迎之至。“叶晨笑着回道。

三人走出茶室时，夜幕已经降临。村中小路两旁

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