第17章 纠结是否购买统建房

工友很快通过短信发来了销售人员的联系方式，与销售员小张联系后，约定好下午两点来酒店接上我们去看房。

下午两点，小张准时出现在酒店门口。他开着一辆黑色轿车，热情地招呼我们上车。一路上，小张热情地为我们介绍着沙井近年来的发展变化。曾经的工业区如今已经逐渐转型，新建的住宅区、商业街、学校、医院等配套设施一应俱全，生活氛围越来越浓厚。

到达目的地后，映入眼帘的是三栋高耸而崭新的大楼。小区环境整洁，绿化做得很好，楼间距宽敞，采光充足。小张带着我们进了其中一栋楼，乘坐电梯直达20层。打开房门，房间宽敞明亮，布局很合理。客厅连接着阳台，阳光充足。卧室带有飘窗，可以看到远处的风景。

妻子站在阳台上，眺望着远处的街景，眼中满是憧憬。她轻声说道：“如果真能在这里安家，感觉也挺好的。这里离市区不算太远，生活也方便，而且……这里是我们曾经奋斗过的地方。”

我点点头，心中也开始认真考虑这个提议。虽然我们原本的计划是在家具行业寻找商机，但现实的情况让我们不得不重新审视自己的选择。或许，投资房产也是一个不错的选择，尤其是在这样一个对我们来说意义非凡的地方。

小张接着向我们介绍房子的装修材料都是高品质的，而且这里交通便利，附近就有地铁站和公交站。我和妻子四处打量着，心里都有点心动。但同时也担心价格是否超出预算。小张像是看穿了我们的心思，笑着说业主是急需资金周转，如果今天下定的话，可以在挂牌价格基础上降5万，总价45万，相当于打了9折。这一下，让我们更加纠结起来，到底要不要抓住这个机会呢？

这时候，妻子问道：“小张，我听说统建房不能进行正常的交易，那我们需要怎么交易呢？

小张笑了笑，耐心解释道：“姐，咱这统建房虽然交易和普通商品房有所区别，但也是合法合规的。其实就是要多一道手续，咱们得先签一份协议合同，明确双方的权益责任。然后呢，还得找律师公证下这份协议，确保法律效力。不过你们放心，之前好多客户都是这么操作的，没出过啥问题。”

我听了还是有些疑虑：“那房产证啥时候能拿到手呢？不会有啥风险吧？”

小张赶忙摆手：“哥，统建房是没有红本房产证的，是由村委统一发送的绿本，而由村里面统一建造的房屋，是由本村人员居住的，我们这业主就有好几套房子，只要按照流程走，风险基本没有。我们公

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