第359章 参与竞购

得中华煤气公司股票价值更高，拿安乐园大厦换不太划算。”

李福术接着说：“那行，方案二呢，华人置业公司按市价收购百乐门酒楼公司。

不过有两个条件，一是您得再收购一幢中环商业大厦，二是把百乐门公司的债务控制在6000万港元以内。”

蒋天胜心里权衡一番，最终说：“李主席，我接受第二个方案。

不过时间上，82年之前完成交易，这时间有点紧啊。”

李福术态度坚决：“蒋总，就这条件，时间上没法改。而且，交易过程中，不能动用百乐门公司其他资产。”

蒋天胜咬咬牙，同意了：“行，李主席，就按您说的办。我计划两天后签约，先付1亿港元，剩下的一周内付清。”。

李福术点头：“蒋总，爽快。对了，要是您需要质押贷款，我们东亚银行可以提供支持。”

蒋天胜谢道：“那就先谢谢李主席了，要是有需要，我一定找您~。”

等蒋天胜离开，这事儿难度不小。

按溢价50%算，要控制中华煤气公司，得11亿港元现金，这差不多是中型地产公司的市值了。

可百乐门公司、兆安地产公司，再加上自己私人资产，加起来都不够11亿港元。没办法，蒋天胜只能指望百乐门公司盈利了。

第二天，蒋天胜来到百乐门公司办公室。

第三天，他坐下来，仔细梳理公司现状。百乐门公司旗下物业不少，可他现在能动用的，也就新收购的东南唐楼和利发大厦。

第四天，公司负债6950万港元，负债率15.1%，账上资金紧张得很。

蒋天胜叫来财务主管，问：“公司现在资金状况，你再详细说说。”

财务主管汇报：“蒋总，账上现金确实不多，就几百来万。

收入主要靠旗下物业租金，可支出也不少，各项开销、贷款利息，七七八八扣下来，没剩多少。”

蒋天胜又问：“那东南唐楼和利发大厦呢，这俩物业情况怎么样？”

财务主管答：“东南唐楼正在翻新，暂时没收益。利发大厦状况还行，不过想靠它大幅提升公司资金，不太现实。”

蒋天胜琢磨，看来得想办法筹集资金，他冒出个想法，打算卖掉利发大厦。

虽说利润有限，可好歹能拿到一笔钱，给后续操作提供点支持。

等财务主管离开后有把物业部经理赵凯叫了过来。

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