第454章 前传的外传4

就像曹雪芹在葬花吟里写的那样，今日死去侬收葬，未卜侬身何日丧，侬今葬花人笑痴，他年葬侬知是谁。现在老太太去世了，家里还有自留地，能安安稳稳的下葬，可是贝勒爷，保长不可能一直不来收地，等地成了人家家里的，他们死了想要下葬，要么重金买块坟地立个坟头了，要么就只能眼不见为净了，反正这边野狗，狼挺多的。

一家人把老太太下葬，回到家，就看见保长带着两个打手在家里等着呢，要账的来了。张家也没有多做解释，老老实实的把地契都拿了出来，还得赔笑的说些感谢的话。否则大家挨一顿揍事小，保长再让人把老太太给挖出来扔了，事就大了，他们可不是干不上来。

保长收了地契，然后反手就和张家签了土地租赁协议，现在叫佃契，而为了照顾张家，让张家签的是永佃契，这不是说反话，这是真的照顾。永佃契和普通佃契对佃户没啥区别，都是每年租多少地，交多少粮食或者多少钱，不交了，而且不欠主家钱，就可以退租。但是普通佃契，这块地我不想租给你了，我就可以租给别人，你自寻生路。

永佃契就不怕这个问题，理论上，签了永佃契的租户，只要不退租，而且不欠账，就可以一直租下去，主家不允许把地再次租给别人，这就是所谓的一田二主。看起来，是对地主施加了一点点约束，但是对于佃户来说，地主想让你欠他点账，不跟玩一样。想不租给你了，你还能拒绝不成，至于你说你拿的永佃契，来看着我的枪口，你说你拿的啥？

所以这个玩意对于佃户来说，就是个心里安慰，但是现在的张家需要的就是心里安慰。前文咱就说了贝勒爷“心善”，何家在他家里做工，他除了工钱用大洋发之外，还偶尔给点打赏，值钱不值钱的，稀罕不稀罕的，总归是个心意。用在佃户身上，四六分成，贝勒爷只要六成，放在整个通县都是敞亮人家。

就这个地租问题，江南略好，基本都是五五，北方三七的多，四六的也有，但是比较少，而且还有其它捆绑，比如我之前说过的，要出壮丁去参与主家的团练，巴蜀地区，很多都直接拉到二八，还要到主家的自留地里干义务工。有个制度叫二五减租，就是让地主主动减租百分之二十五，而且地租不得超过百分之三十七点五。可想而知，现在的地租是个什么情况了。

没有其它捆绑的四六分成，已经是仁善人家了。关键是，保长是贝勒爷的书童，从小接受贝勒爷的教诲，深知积善人家庆有余的含义，所以，他只从贝勒府领例钱和赏钱，从来不私自给佃户增税。所

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