第12章 卖房套路

看房子。

找了几家房屋中介进去溜达了一圈，听了听登记本上，电脑上灵性朋友们的介绍，记住了几家房主的信息，联系方式，就准备自己私下联系。这时，听这家的房产中介工作人员谈论着在房屋交易过程当中见到的一些奇葩事：有一个房主用明显低于房价很多的价格交易了一处房子。

当买房者完成交易，拿着钥匙，兴高采烈打开房门时，发现屋里竟然住着人。看房时明明房里没有人，开始还以为是原房主还没有搬利索，或者说遗落了什么东西回来找，可是明明钥匙都已经交割了。结果一问才知道，人家就是这户房子的居住者，什么意思？就是这个房子，虽然不是他的，但是他有永久买回居住权，买房者被骗了。

之所以用远低于房价的价格卖房，是他私下里有一个合同，原卖房者的父母有这座房的永久居住权，买房者把事情闹到法院，结果败诉了。后来还是原房主经受不住舆论的压力和买房者的纠缠、恐吓等各种手段。同意买房者加钱买回了居住权，结果加起来比原房价高很多，不仅没占着便宜，还吃了亏，这还是不错的结果，否则就是买完房子别人住。

买房陷阱，一定要需谨慎。另一个卖房者更奇葩，他的房子已经被银行抵押了，他找人做了多个和原房照一模一样的假房照，用极低的价钱同时卖给了多个买房者收取1/3房价的押金，并把房照押给对方，约好几天后去房产交易。

买房者一看有房照有合同，总房价比实际预想的要低不少，所以痛快的答应了，一套房卖了六七家，加起来远远超出原房价，等这几家买房者发现被骗后，原房主早已逃之夭夭，不知哪里去了。

由于许久未还银行贷款房屋被强制拍卖。几家买房上当者欲哭无泪，求告无门，手里拿的房照和合同都是假的，人也找不到。

卖房陷阱二。杨小路听到这，摇了摇头，为了钱，这骗子还真是无孔不入。还别说，能当骗子的人，智商都不低呀！一个多小时，看了三家房，看好了在中学和高中中间的一栋六层楼的三楼301，视野开阔，绿化好，小区内有水有树有假山、凉亭、羽毛球场、篮球场、乒乓球台，健身器材也很齐全，在小区内打听了一圈，物业很棒。可不要小瞧物业，有许多小区的物业实在恶心，一门心思的挖钱，坑骗业主，断水掐电胁迫业主答应自己的无理要求，做事不积极，服务不到位，收钱有一手。

业主们对相关法律的不了解，所以大多数都是忍气吞声，徒呼奈何。业主们苦不堪言，

拿着

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