三期还未封顶,四期仍是基坑……这个小区为国有开发公司在市中心地带建设开发,因为地类属市中心,属于最好的地段,在同期的商品房中,房价是偏高的,随之水涨船高的,是物业费,而承担了那个小区物业服务的物业公司,是隶属于那个国有的房地产开发公司,简而言之一句话,那个物业公司为国企,姓“公”……
当那边的部分业主,在人为的割裂了区域规划,要以第一期现有的区域,成立业委会时,遭到了以开发商为首,基层政府部门及其派出机构和群众自治组织的抵制和反对。因为政策和法规是因地制宜的尽量合并,但这些业主以入住时间己达三年以上,后期工程工期过长为由,强烈要求分割……
当事情走不下去的时候,那边的业主慕名而来,找到了业主圈内的本地名人王树风,并在许以厚利后,在王树风的指导和参与下,一步步的将分片成立业委会变成了现实——毕竟,不是每一个社区委员会和街道办事处都专业。在业主们的轮番轰炸下,先被攻陷的是社区,在民意裹胁下,这个小区的一期业主们,在社区的帮助下,完成了本小区业委会的筹备,选举和成立,并在公告后在社区,街道办事处和区级的住建局备了案……
这一切都顺风顺水,顺理成章的完成后,这个业委会的獠牙便露了出来。首先他们染指的,就是小区内的停车费。当然这也是王树风的宝贵经验,起了引导的作用。以前王树风在做业委会的时候,通过倒卖车库车位,赚的盆满钵满。所以轻车熟路的他,顺理成章的,先拿小区停车费开始做了文章……
不过,这次王树风,算是踢到了铁板。这家国有的房地产,在本地很有实力,毕竟房地产的老总,算是体制内的干部,方方面面都有着千丝万缕的关系和背景。前期是没有过多的关注,房地产旗下的物业公司的动向,被王树风等人钻了空子,成立了业委会并进行了备案……而且这个房地产的领导,也不认为他们几只小苍蝇,能变了天。毕竟,业委会嘛,临时的一个业主大会的执行机构。在这些大佬们眼中,实在算不得什么能够上了台面的东西。这些大佬们感觉,让他们消失,也只是弹指一挥间的事……
前期房地产的领导的不闻不问,不作为,置之不理,让以王树风为精神领袖的业委会钻了空子,这些斗志昂扬的业委会成员们,完全的膨胀了,也完全的不把房开公司和房开公司旗下的物业公司放在眼里。所以,在王树风提出开始切蛋糕的时候,纷纷响应,几个人郑重其事的,以业委会的名义,一道道的指令发向房地产公司和
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