第441章 房子和底线

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光预售的时候已经卖了一百多套。

那时贺时年还不信，现在看这户型，再听是魔都的设计师设计的。

贺时年也就信了。

看了不远处微笑着站立一旁的售楼小姐一眼。

贺时年想要问多少钱一个平方，最终没能问出口。

他现在全身上下的资产也就四十万左右。

156个平方，如果按照市场价，最少也要70万。

加上装修，那就得八十多万。

当然，贺时年并没有考虑一交房就装修。

但哪怕如此，定下后，他也得贷款按揭。

贺时年现在的工资承受不了那么大的房子。

“太大了，我买不起。”

石达海笑道：“价钱好商量，待会儿去我办公室谈。还有这个铺面，你看，有108个平方。”

看了一圈，进入了石达海的办公室。

贺时年直言不讳道：“我的经济能力你知道，房子和铺面加起来一百多万了，哪怕按揭我也没有能力偿还。”

石达海道：“这件事我和苏总商量过了，就按照成本价给你，不赚你的钱。当然发票按照市场价正常开，不影响你以后的买卖。”

贺时年摇头道：“这不行，这岂不成了变向收受贿赂了？”

石达海道：“哎哟喂，我的班长，我要是贿赂你，我直接给你送钱，然后再让你买，给你办全款，你不花一分钱，岂不更省事？”

“苏总说了，这是内部友情价，我们一共416套房子，我们拿出了26套，也就是百分之五做友情价，你这套只不过是其中之一。”

“既然不是针对某个人搞特殊，而是具有相对普遍性，这怎么会是行贿呢？”

贺时年道：“你们开发的成本，售卖的提点，拿地的钱，这些全部加起来，哪怕再低，也不可能低于两千元一个平方。”

“哪怕按照这个价格，商铺加住房我也买不起，必须贷款按揭。”

石达海笑道：“班长，还记得我当初和你说过的操作模式吗？”

贺时年眉头微凝，想了起来。

当初石达海说过，让贺时年全款买铺面。

然后又将铺面抵押给银行，石达海出面，贷出高于铺面价值的钱。

然后全款购商品房房。

这样一来，贺时年实际上就只需要还铺面的钱了。

在抵押期间，石达海又可以运作，

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