第172章 从销售商到开发商

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财务会计专业上的事情，蔡裕华是外行。

好在，很多时候，在工作上他都是和邱云天商量着来。

虽然，现在，邱云天和刘湘麟之间，隔着一个蔡裕华，他不能直接和大老板对话了；但是，这样，反倒是让邱云天感觉轻松了很多。

当然了，轻松，是邱云天心理上的感觉；实际工作上，工作量还是那么多，只是，现在的一切，都变得按部就班起来。

德茂公司增资成为了开发商，现在，它自己承建了吉利嘉苑楼盘，而且，还自己销售，这也让邱云天，增长了很多房地产行业方面的知识。

德茂公司作为房地产的开发商，在开始一个房地产项目时，首先，要向当地的地方政府缴纳一笔土地出让金。

土地出让金，这是一笔很大的金额。

房地产公司的第一笔大的支出，是交给地方政府的，也就是地方政府的收入。

以前，邱云天没有入职到房地产公司时，这一点，是想不到的。

接下来，房地产开发商承建楼盘，要自己组建土木建设工程队吧？

实际情况也不是这样的！

实际上，开发商还不是最终的建设单位。

开发商的下面还有承建商。

承建商才是楼盘项目的最终建设单位，开发商只是负责拿地和提供建设资金。

这些，都是邱云天在入职到房地产公司以后，通过自己亲身的工作经历，才知道的。

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