韩国大财阀之崛起
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第240章 似乎才刚刚开始

提升空间。因此,两者之间的比较并非简单的数字游戏。”

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“那么,根据你们的了解,卖家此次出售大楼的预期收益是多少?”建浩继续提问。

“据我们了解,卖家的底价是2100亿韩元。这样他可以从交易中赚取100亿韩元的利润。”尹主任透露。

建浩皱眉:“如果我们无法接受这个价格呢?”

“恐怕交易就无法达成了。”尹主任坦言,“因为卖家认为,虽然目前运营大楼的利润不高,但保留它也不会造成损失。所以,除非我们的出价能达到他的预期,否则他不太可能出售。”

接着,尹主任又展示了他在考察中发现的一些问题:“我在检查大楼设计图时发现了几处裂缝,这些都需要在收购后进行修复。此外,4楼的紧急出口护栏需要更换,地下室也存在漏水问题。不过除此之外,大楼的整体状况还算不错。”

朴钟硕也补充了他的发现:“锅炉房运行正常,但部分警报系统失灵,地下室停车场的设备也需要维修。电梯则刚刚经过检修,目前运行良好。除此之外,没有发现其他明显的问题。”

听完两人的汇报后,建浩陷入了沉思。他考虑着是否应该用400亿韩元购买这座大楼,并拿起电子计算器进行了一番计算。然而,他仍然无法做出决定。

于是,他拨通了江南银行分行经理的电话:“如果我打算以2000亿韩元的价格购买新沙镇的一座大楼,你们银行能否为我提供65%的贷款支持?”

分行经理回答:“我需要先与总部讨论后才能给您答复。”

不久后,建浩接到了分行经理的回电:“经过与总部沟通,我们愿意为您提供大楼评估价值60%的贷款。”

建浩感到有些失望:“这意味着我无法仅凭你们的贷款购买那座大楼。”

分行经理补充道:“不过,我们集团的江南资本可以考虑为您提供额外的5%贷款支持。这样您就能获得最初申请的65%的贷款总额了。”

建浩考虑了一下:“但江南资本的贷款利率较高。”

“这确实是个问题。”分行经理表示,“不过在这方面我也无能为力。”

此时,建浩又想起了大楼的卖家朴总裁。他决定再次与朴总裁进行协商,看看能否在价格上达成一致。同时,他也考虑寻求其他潜在投资者的支持,以减轻自己的资金压力。这场关于大楼购买的决策战,似乎

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