第22章 短期房屋和闲置空间租赁

拍摄空间的各个角度，包括细节和特色，提供真实可信的视觉信息。

2. 定价策略

根据市场行情定价

研究同类型空间的价格，如Airbnb、闲鱼上类似房源的定价。

灵活定价

提供日租、周租、月租等不同选择，满足不同客户需求。

附加服务收费

如提供清洁服务、床品更换、Wi-Fi、厨房使用、会议设备等。

3. 选择发布平台

短租平台

国内平台：途家、小猪短租、闲鱼。

国际平台：Airbnb、Booking.。

存储空间平台

专门的存储共享平台，如Neighbor（国外）或在闲鱼发布相关信息。

社交媒体推广

利用朋友圈、微博、小红书、抖音等进行宣传，吸引目标用户。

4. 租客沟通与管理

建立良好的沟通渠道

保持快速回复，解答租客疑问，提供详细的入住和使用指南。

制定租赁规则

明确入住时间、退房时间、使用限制和注意事项。

安全保障

安装智能门锁、监控设备（需告知租客）。

平台一般提供租客身份验证和保险服务，可利用这些功能增加保障。

四、推广和获客技巧

优化房源信息

写详细的房源介绍，突出特色和优势，如“市中心Loft，步行5分钟到地铁”。

提供特色体验

如免费提供当地指南、早餐、欢迎小礼品等，提高评价分数。

获得好评

积极与租客互动，提供良好服务，鼓励好评。

促销活动

初期提供折扣价、满天数赠送等活动，吸引首批租客。

五、注意事项

法律合规

了解当地的租赁法规，确保短租合法合规，办理必要的登记。

安全防范

保护个人隐私，确保租客身份真实。

安装安全设备，制定应急措施。

财产维护

定期检查和维护空间设施，避免损坏和纠纷。

税务问题

收入需根据当地税法申报，了解可能的税务影响。

六、成功案例

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