驳,却不知道该怎么反驳,只好沉默不语。
李晓峰语气认真的继续说:“我之所以不投资房地产,是因为房地产行业的周期太长了,一旦上了规模之后,想要退出来的话,三五年内是没办法的。
你应该也知道,一个房地产项目从开工立项到完工,少则三年多则五年,要是销售时间拉长的话,想要彻底收回资金来,七八年时间都是正常的。
另外,你们这些房地产企业还囤了不少的土地,一旦房地产市场不景气了,这些土地要不要开发?
开发出来才能卖钱,把投入进去的资金收回来,可一旦市场不景气了,项目周期拖长,开发项目就是亏钱的。
可要是不开发的话,那些曾经价值连城的土地,躺在那里啥也不是,到时候,投入的资金收不回来,银行贷款怎么办?”
“房子在咱们华夏是刚需,总是会卖出去的,再说了,上面也不可能让房地产出问题,你的这些担忧都是多余的!”
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