第6章 导师和师叔

责权利模糊，或者管理层腐败，才让他们在经营上出现困难。比如云州橡胶机械厂，他们的小型橡胶机械在国际市场都有一定的竞争能力，如果搬迁改制同时进行，政府让出一半股份给管理层和职工，他们未来发展前景应该不错，这些中小国企将来发展好了，也能为政府增加新的税收来源。云州市区这样的情况还有十九家 ，涉及的土地面积不低于一千亩。

因此我认为从战略角度来看，组建国有投资公司，来通盘考虑这些企业的搬迁是必要的。当然每个项目在保证国有控股的基础上，也可以对社会资本开放，组建合资项目公司，这些是战术方面的问题。”

师叔沉吟一会，

“你以为自己的观点正确，那些学者他们为啥要反对”

“师叔，学术界不少学者跟民营地产商走的近，为他们站台，这是公开的事，你说会不为利益？

有几个地产商举办的研讨会，邀请张老师去参加，目的也是为他们站台，为啥张老师不去？”

师叔看向导师

“师兄，你为啥不去？”

“去当提线木偶？去给老板们谄媚？这个我真没有学会。”

“哈哈，师兄还是这么耿直”。

师叔喝口水，又看向成林，

“你研究过云州爆雷的商贸城项目？”

“师叔，初步研究过”

“你觉着除了抓住翁四海，还有办法给政府解套？”

成林看看导师，导师鼓励的眼神让他镇定下来，思虑片刻说

“方法也有，翁四海一共卷走七亿四千万，其实项目的窟窿没有那么多 。

第一，两个项目土地抵押手续没有办妥他就跑了。

第二，购房者的利益基本可以保证。住宅项目现在完成大半，后续完工资金大约还要六千万左右就可以交房，现在损失最大的是建筑公司和材料供应商，这块加起来不到一点五亿。

第三，小商品批发市场开工晚一点，目前只开工商贸城三万平方，酒店三万平方，购房者诚意金五千万损失，建筑公司和材料供应商费用大概在一亿四千万左右。

住宅项目的开发利润超过三个亿，翁四海卷走的钱里面包括这部分。

因此两个项目的损失目前评估大概在三点五亿左右。

这两个项目的解决方法，可以先考虑商贸城项目，那个位置做小商品批发市场不行，但是可以改成汽车贸易城。

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