第556章 大生意

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因为不少人手中的“丁权”根本用不上，时有新界村落的村长带头与开发商合作，收集村民的丁权建成豪宅出售。

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许多村民并不介意卖出丁权——在生育率徘徊不前的香港，不少原居民家庭子女众多，甚至生育近十个子女也不鲜见。

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在购买者角度来看，丁屋跟别墅没有区别。

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但在开发商的角度，买‘丁权’比向政府购买低密度住宅土地要划算得多，在建筑方面的限制也少得多。

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即便算上购买丁权和补地价，这依然是一门利润极其丰厚的生意。

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几十年后，如在新界粉岭地区，收购丁权连地价约需费两百万港纸，加上转卖手续、建筑成本，一幢“丁屋别墅”总成本基本到不了四百万。

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但售价通常高达八百万-一千万港纸！

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在一些景观优越的地段，“丁屋”变身售价数千万港元的豪宅也不鲜见，利润高百分之两百，甚至还要更多！

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眼见林泽豪陷入了沉思，卫义信明白，他一定懂得这其中的利弊。

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深吸一口气，卫义先开始沉声道：“根据新界乡议局的统计，拥有“丁屋”权利的新界男性居民共有二十四万人，随着他们不断生育，丁屋的需求有增无减。”

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“子又有子，子又有孙；子子孙孙，无穷匮也。”

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“目前政府留作“乡村式发展”的逾一千两百公顷土地，如果用以建造三层高丁屋只可建约九万幢。”

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“然而，这部分土地储备如果用以建筑普通的高楼住宅，按每个住宅平均六百平方英尺计算，足以建造逾一百三十万套住宅单位。”

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“根据每年新住宅需求量的估算

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