第346章 伐冰之家,不蓄牛羊（2）

所以我计划的第三步，就是让这些宾馆的负责人逐一找到这些单位，告诉他们宾馆现在经营不善，一时之间拿不出钱来，而它们本身就是被计划优化的三产单位，改造成为涉外宾馆无非也是最后拼死一搏罢了，因此大华公司也不可能出面帮它们兜底。”

“所以，摆在他们面前就只有两条路。”

“要么把当初的竞标押金要么变成牵扯不清的三角债中的一部分，等到这些宾馆被大华公司优化重组后花个几年时间慢慢去扯，而且还不一定出结果……毕竟三角债的问题出了名的令人头大。”

“要么，大家不如资源整合一下，相互合作，将当初那20万的押金变成产权投资……这些宾馆可以给这些单位部分房间两年的使用权。”

“简单来说，就是如果这些宾馆每间房间的价格是600元/晚的话，折算给他们，就是300元/晚，两年的使用权刚好可以抵扣那20万的押金，甚至还多出去了一截……当然，我们也可以把这两年的使用权拆分为730天，按真实入住天数计算，有效期五年，这一切都可以视情况而定。”

穆思远皱了皱眉：“那些单位能答应？这么贵的宾馆，哪怕是300/晚，他们也舍不得住吧！”

宋文轩翘了翘嘴角：“300块都快抵得上一个普通工人三个月的工资了，他们自己肯定舍不得住；”

“但是，自己虽然舍不得住，但他们同样也有需求啊！”

“比如接待一下重要客户，你得让人家吃顿好的，外加住上一晚贵的吧？”

“比如要想拿下一个好项目，你总得好好公关一下吧？跟红包礼物什么的不一样，把这些宾馆的VIP房卡这么一送，既没有什么风险，有给了人家面子，可谓是最合适不过的礼物了……再说了，甲方同样也有高规格招待的需求，这些宾馆的房卡，流通性可着实不容小觑呢。”

说到这，宋文轩表情有些得意：“当然，这么贵的宾馆，730天的使用权哪怕有着不容小觑的使用场景，但以那些单位的体量，大概率在五年之内也消化不了。”

“所以，如果那些单位愿意签订这份债产房合同的话，只有两条路；”

“一，间接变成这些宾馆的业务员，为了避免自己的损失，他们会努力地把那部分自己消化不了的宾馆房间住宿权推出去，或用于置换他们本身的债务，或通过种种渠道和办法给宾馆拉来新客户……只要拉的客户足够多的话，他们不但没有损失，还能通过差价狠狠赚上一笔。”

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