第345章 伐冰之家,不蓄牛羊（1）

波黄金发展期……偏偏在这段时间内，国内的治安环境着实没有后世的那么理想，因此优质的住宿酒店就成了这个时期的稀缺资源，有着为数众多的国外友人和大小商人作为精准客群，有资质的中高端酒店自然不愁生意。

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2、这个时期的中高端酒店的收费是非常不低的，尤其是诸如“外贸宾馆”、“国际宾馆”这一类有着相关资质的酒店，收费更是对标国际标准，有的甚至只收美元和指定的几种外汇……在那个外汇奇缺的年代，本就收费高昂的这些酒店，只要小小操作一番，真实的纯利润率，自然一个劲的飙升。

从宋文轩最近这一个月的动作来看，很显然，他是想要依托石油系统央企的特殊性，在青岛、泉城、东营、莱阳等地，改造和成立涉外的高端酒店连锁品牌，毕竟这四座城市，除了泉城稍微先天不足以外，其余的三座城市都是齐鲁非常重要的对外窗口（莱阳在90年代满大街都是做外贸的中外商人，而东营本身也是一个出海口）。

而且与其他的实业项目不同，一般来说，不管是中高端酒店还是涉外酒店，都会选在城市较为繁华的地段，因此光土地这一项，所带来的资产增值效果和风险规避效果就比其它项目强了不知道多少，在经济上行期内，可谓是一等一的优质项目。

大致听懂了宋文轩的思路，穆思远对于这位子侄这种“待价而沽”的做法虽然不是很理解，但也没有反对……他最近一年来非常明白一个道理，不是自己熟悉的领域，那就不要自以为然地瞎BB。

只不过，他还是有点疑惑：“可是不是听说小杨当初只批给你了2500万么……我虽然对酒店住宿行业不是很了解，但最起码的常识还是有的，这2500万虽然不少，但即便有着指挥部帮你疏通各种关系帮你申请资质，但这么点钱，只怕是也改造不了那么多家中高端酒店吧？”

这是实话，酒店行业其实是个标准的重资产行业。

以1982年广州省与霍先生合资建立的白天鹅宾馆为例，当初的总投资就高达4900多万美元，合计9000多万元软妹币；按照1990年的物价水平来评估的话，那就起码也是2.5个亿朝上走了。

虽然说白天鹅宾馆是国内第一家自行设计、自行建设五星级酒店，跟此时常规意义上的高端酒店并不是一个概念，而且宋文轩是在原有的宾馆基础上升级改造，也并不追求五星级效果，成本凭空少了一大截。

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