中国的房地产

投资的功能，那就只有了住的功能了，结果你想还有多少的上升的上涨的动能呢？

第三，现在有人说，现在中国的城市化率只有68%我觉得是远远不够的，可能已经达到了78%甚至80%，为什么呢？因为有很多农民或者农民工，他们在城市里面从事各种各样的工作，比如跑外卖，跑快递，或者在工地上做工，或者在店里面做服务员，或者是自己开店，这些人虽然在城市里面有些有房子，有些没有房子，但是他们在家里都是有房子的，他们在城市里里的时候，打工的时候不需要住吗？不需要租房吗？，那些出租的房子不是房子吗？凭什么这些人一定要在城市里面买房呢？所以有些所谓的经济学家说，中国的城市化率只有68%，还有32%的人没有进城，所以还有强烈的防止房价上升的这种动能，我觉得是完全错误的，防止上升的动能已经基本上释放完了，中国的防城市化已经基本完成，以后就是逐渐的大约一个百分点，一个百分点的往上慢慢的上涨，像很多发达国家，他们的城市化率也就是80%多嘛，所以基本上是到头了，而且以后的人可能更愿意住在乡下，住在乡下的话空气好，没有噪声，而且环境优雅，住在城市里面，你连一株树都难以看到，然后各种各样的噪声，现在的人都有车子，几十公里，不过就是十几分钟的事，所以凭什么一定要在城市里买房呢？我在乡下有一栋三层楼，干嘛在城市里面搞一个100平米？开着车子天天来来去去，方便的很。

第四就是现在的，房地产到底库存还是有多少？这个数字其实只有中央真正的知道普通人是不知道的，这个数字基本上就是国家机密了，就能够看出中国的房地产的形势到底是什么样的。但是从中央不断的出台政策，不断的降首付，降利率，然后各种的推销的政策可以看到，中央对于房地产还是很焦虑的，所以房地产到底会怎么样呢？拭目以待

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