第279章 局

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第279章 局

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“沙河村沿岸景观工程，处处是机会，刘总还想问我们意见？”这时候陈旭冉接口了。

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王博文道：“沙河村沿岸涉及很多工厂，有的有土地污染问题，这些工厂接下来会搬迁，而只要房企承诺这些工厂搬迁后的土地污染治理，就能以非常低的价格拿到土地，呵，有些房企狮子大张口，想办法吞土地，实际有没有那个治理能力还不知道呢，现在政府就是要摸查这些企业的实力，整治违规。”

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沙河村沿岸景观整治工程，榕城市政府投入32个亿，是这个时候中国最大的城市生态治理项目，对于房企而言，以此参与市政工程，更是以极低成本锁定未来榕城的黄金地块的战略机遇。

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这32个亿里面有11亿是用于沿途的企业搬迁。

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这些搬迁企业遗留下来的环境污染问题，都需要后续接手的房企改造，因此政府直接用十分之一的地价作为企业的拿地费用，一旦修复转为住宅，这之后的利润相当惊人。

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就好比现在旭慧地产的方式，先建造公园，而这个公园就满足政府的前提条件，因此公园的建设成本就可以直接抵充土地出让金，外加上政策需要的25%预售投资额。

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旭慧地产可以在公园建造中就打好首期房屋的地基和三层预建设，等于只需要修建一个公园，就拿到了这块地，甚至直接可以开启预售从公众处吸纳利润。

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公园的建造还可以直接推高房价，等于其实是双赢。

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这个诱惑太大了，无数房企都开始转向这个方面，各显神通拿地。

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因此刘奇和黄慧芬他们其实形不成竞争关系，难道还会为了一块地争夺吗？没必要吧。当然，因为两家公司都属于公园改造方面的先遣企业，因此确实可能在一些优势地块上面有优

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