第287章 新一轮海外投资

着20%的出租面积。

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但是每平方尺租金他们只需支付5美刀，而其它租客的平均租金为70美刀每平方尺。”

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这就拉流量的做法，这个最大的客户一定是自带流量的大企业，所以才让原来的物业主如此让步。

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这种情况在商业地产中，非常常见。

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比如伦敦‘金丝雀码头’项目的前期几幢写字楼，也有大量的超低租金的租客，这是希望带动整个项目的繁华的必要操作。

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香江当然不需要，能给大企业打个八折，就已经是很大的让步了，谁让香江是寸土寸金。

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铜锣湾的租金，是曼哈顿第五大道的两倍。

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刘志成马上问道：“最大租户的合同什么时候结束？”

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拉里说道：“还有九年到期。”

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九年到期，这个最大的租客不可能搬走，毕竟长期建立的老客户是一笔重大财富。

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那么，若是按照2001年租金，瞬间可以让这九年的时间收益率提升至35%左右，因为这期间其它租客的租金也是在涨的。

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70美刀每平方尺每月，实在太廉价了，而铜锣湾的商铺已经是200~300美刀左右。

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一旦美丽国经济转旺（应该就是今年开始），大学城附近的零售物业租金自然也可以提高。

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刘志成点点头，说道：“继续说下去，我很有兴趣这个项目！”

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拉里高兴的点点头，将这个物业的地理位置、总面积、总售价，一一做了介绍。

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总计是9.02万平方尺，售价在4亿美元~4.2亿美元区

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