第287章 新一轮海外投资

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这也充分说明，港府是很矛盾的，既要平息民怨打击炒房，又想在官地拍卖上大赚一笔。

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毕竟港府财政的七成，是靠地产！

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涉及到‘地王’级别的土地拍卖，刘志成本欲亲自坐镇，不过转念一想，如果他亲自前往，那么很有可能被人抬高价格。

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因为在最近一年来，黄埔集团给人的感觉就是——在拍卖场上，不再像以往那样咄咄逼人、势在必得。

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虽然也是地产大好友，但也仅是和新鸿基、长实之流，会考虑价格贵否？

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所以，如果刘志成这个时候亲自坐镇，难免给人一种非常重视的感觉，不利于拍卖。

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这幅土地确实非常的好，地处狮子山下，位于九龙和新界沙田的隧道口（九龙一侧），面积约为28万平方尺。

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据港府规划署通告，可以建成五幢面积达120万平方尺的住宅大厦（1500个住宅单元左右），还可以建成65万平方尺的商业面积（低密度/楼不高），还能有不错的园林式公共园。

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刘志成计算了一下，住宅可以在1995年开始出售，1997年上半年售罄，平均售价可以达到6000元每平方尺，则可以获得72亿港币的现金；

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商业面积按照1万每平方尺，也值65亿港币（简单估算）。

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这就是总计137亿港币的大项目！

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总建筑费为20亿港币，加上利息和税费，连30亿港币都不需要。

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土地成本50亿港币都是值得的，如果谁和黄埔集团抢的话！

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当然50亿港币是不可能的，这幅土地底价为22亿港币，一般溢价7成已经是天价了。

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