第263章 李贞贤

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第263章 李贞贤

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1990年至1991年，香江写字楼在八九年达到顶峰后因为供应量大增，而产生租金回落，当然也有外资撤离的原因。

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因此，一些地产商对兴建写字楼的兴趣大减，甚至将部分商住地盘改建住宅大厦。

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当然了，肯定不会在商业中心地带。

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商业中心地带的写字楼租金，目前还是有30~56港币每平方尺每月，价格位于全球城市第四。

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只待明年改开后，外资重回香江，写字楼的租金自然就会水涨船高，将很快涨上去。

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而黄埔集团拥有大量的写字楼大厦，自然可以大赚特赚。

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当然，黄埔集团的模式（重视收租物业），不适合香江任何一家地产集团。

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黄埔集团自刘志成接手以后，多次踏正地产风口，获利近百亿港币。

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凭借如此庞大的筹资能力，如今黄埔集团净资产也才达900多亿港币。

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在最近的黄埔集团的会议上，说道：“大环境如此，空置率如此高也是很正常。

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不管怎么说，我们已经度过了‘最艰难’的阶段，收租物业表现稍差，也不影响集团的整体实力。”

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加强收租物业发展的战略，是刘志成当年亲自敲定。

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虽然全港的地产商也没有这种疯狂的玩法——大举借债投资收租物业。

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因为收租物业理论上回本需要十年，而发展物业只需要三年~四年。

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