第23章 淘化大同

sp;赛西湖的地皮很大，但能用来做住宅用地的只有11.3万尺，只能建10栋24层的住宅大楼。太古山谷那一块地皮，能建12栋28层到32层的住宅大楼，两块地皮现在开始规划修建，明年下半年开始预售，到时地产市道正好，预计能获利4亿港币左右。

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但刘元昊觉得还不保险，打算再找一块面积大点的地皮开发住宅物业，保证现金流。

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在记忆中搜寻一番，他找到了一个合适的目标。

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淘化大同1928年在香港成立，设厂制造酱油，是香江的主要食品制造商之一。

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1954年，淘大在九龙区观塘牛头角买下大片地皮，建成淘大工业村。 72年淘化大同被吉隆坡森那美集团收购。

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前世恒隆集团在78年以2亿港币的价格购入淘大工业村22.26万尺的工业地皮，随后向港府申请改变土地性质，在淘大工业村的地皮上兴建了后世有名的淘大园，22万尺的地皮，建成了含4800个住宅单位和一个商场的大型地产项目。

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拿下这块地皮后，兴元地产可以先向港府申请改变土地性质，目前地产还没升温，补地费港府不会要的太多。

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然后等到明年开始开发这块地皮，在77年，79年，81年分成三期销售，前两期预计能有5亿左右的收入，这样一来刘元昊觉得钱基本够用到80年之前了。

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做好计划，刘元昊立即通知陈伯安排人联系淘化大同，报价1.3亿港币想要买下淘大工业村的地皮。

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吉隆坡森那美集团看重的是淘化大同的食品和调味料业务，对工业地皮不感兴趣。此时的工业地皮非常廉价，卖掉淘大工业村后不仅可以在地皮更便宜的新界或者离岛地区另外择地扩建工厂，还能留下不菲的利润。

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几轮谈判过后，兴元地产以1.6亿的价格拿下淘大工业村，随后，又了4000万港币补地费完成了土地性质变

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