第060章 庆功宴

1991年11月23日，国务院发布了《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》，明确规范了房改的分阶段及总目标、基本原则、有关政策、工作部署、工作领导等等。对房改的进一步深化起到了至关重要的依据作用。

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1992年初，国家领导***发表南巡讲话。随后，中共中央向全国传达了《学习***同志重要讲话的通知》，又提出了加快住房制度改革的步伐。

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此讲话通知一发布，全国各地数千亿资金蜂拥扑向海口、广西北海等南方沿海城市。一时间，该地区房地产价格扶摇直上。

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1992年，海南全省房地产投资达87亿元，占固定资产总投资的一半，仅海口一地的房地产开发面积就达800万平方米，地价由1991年的十几万元/亩飙升至600多万元/亩；同年，海口市经济增长率达到了惊人的83％，另一个热点城市三亚也达到了73.6％，海南全省财政收入的40％来源于房地产业。

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1993年，海南建省和特区效应也因此得到全面释放。高峰时期，这座总人数不过655.8万的海岛上竟然出现了两万多家房地产公司。1988年房地产平均价格为1350元／平方米，1991年为1400元／平方米，1992年则猛增至5000元／平方米，比1991年增长257%。1993年上半年房地产价格达到顶峰，为7500元／平方米。

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在这次疯狂的地产炒作中，各地产商，各大银行和当地政府似乎也结成了利益共同体，甚至连银行和券商都参与了地产炒作。海南地产热的疯狂起到了示范作用，全国房价都开始上升。这应该就是中国改革开放以来，有记录的第一次房地产热吧！

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蔡军的公司也随着这次的房地产热迅速膨胀起来。短短两三年的时间里，公司的从业人员就由蔡晓初来时的1800多人迅速增长到了5000多人；公司固定资产也由当初的6000多万元连翻五个番，火速飙升过了20个亿。朝阳房地产公司最终由中型企业转为了国家大型企业。

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蔡晓熟读三国，深谙“人无远虑，必有近忧

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