两个星期后,四方市市政道路旁车位的收费系统全面升级完成。公司后天电脑系统显示,全部新系统投入使用,第一天全天收入60.7万元,第二天63.85万,第三天65.58万.....
每天能够收到的停车费都在增加。而之前每天收大概45-50万之间,新收费系统强大功能,进而提升收费率促使公司的营收每天都稳步增加。
验收通过后,我没有丝毫犹豫,还是按照合同规定,给羊城的这家 帮忙升级收费系统设备的公司支付了剩余货款1000万元整。
新系统全部测试成功后一个星期,我们这个新的停车位管理公司每天的营收已经超过70万元了!平均每个车位每天的营收在20元左右,扣除8元左右的抵扣租金,每个车位每天能够盈利12元左右,总体说来,还是很不错的,只是一想到自己可是支付了16.8亿才拿下这经营权,想想要回本的时间非常漫长,再也没有得意之感了。
以前一直以为停车场经营能够暴富,之前自己经营的湘省芙蓉古镇酒店后面的商业停车场,也的确是日入万金。但是现在接受了这个市政道路边的公共车位后,我才深刻体会到,原来经营这些市政公共停车位上限很低,下限却很深。
之所以说经营这市政公共车位上限很低,是因为新系统上线后,后台显示车位闲置率低于5%,自动缴费率也已经接近97%, 所有3.64万个停车位,每天营收70多万,已经基本属于上限了,很难再突破,除非收费政策做修改。
而下限则很深,是因为我们正式经营才不到一个月时间,我们公司竟然被两位车主告到法院上去了,投诉的电话更是不计其数,这让魏蔚来很是头疼。
公司刚成立,就要去应付两个官司。一个是一位车主将车停在我们路边的公共车位上,车上放了不少高档礼品,停放好车后,就到旁边饭店吃饭。一个多小吃完饭走出饭店,发现自己的的车被砸了,而放在车内的高档礼品被人偷走,损失了十几万元。车主报警后,因为小偷是开着一辆无牌的摩托车过来砸车窗偷盗的,虽然报警了,但是警察通过摄像头,还是无法锁定罪犯。
车主一怒之下,就将我们车位管理公司告到法院上去了,告我们的理由是:我们管理公司既然收了停车费,就要承担起照看保管和照看车辆的责任,确保车辆不会遭受到人为的破坏。
另外一个被告上法院的案件是因为我们的车位在一个商铺对出的路面上,店主刀法院起诉我们管理公司,要求撤销
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