重生1990我卖卤大肠开始发家
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第178章 购物广场,张叔退出,吴鹏飞偷笑

吴鹏飞与张叔此时坐在饭店包厢的沙发上,茶香四溢,气氛凝重。吴鹏飞手法熟练地为张叔泡制了一壶好茶,茶香与蒸汽交织,弥漫在空气中。他轻轻将一杯热茶放在张叔面前,茶香扑鼻。

张叔品了一口,放下茶杯,眉头微皱:“小吴啊,这购物广场的项目,第一期投入五千资金我们或许能勉强应付。但第二期要投入五个亿,这么巨大的资金缺口,我们到时候去哪来找五个亿的资金来投进去啊?”

吴鹏飞脸上露出淡定的微笑:“张叔,这广场的建设分期,并非无的放矢。第一期工程完成后,我们将拥有一个尚在雏形中的购物广场。此时,若我们能向外界展示其未来的价值和潜力,必定能吸引众多目光。我们手中的股份和广场的铺位将成为融资的利器。只需选择其中之一,便足以支撑第二期的建设。”

张叔听后却仍显疑虑:“小吴,你何以如此确信这个项目会成功?从规划到完工,你要在四年内完成整个广场的建设。建造第一期最快都需要一两年的时间,之后还要考虑招商、运营、宣传等一系列问题。如何确保建成后这里的人流量?没有足够的人流,谁会愿意投资?我对你的计划持保留意见。”

吴鹏飞的眼神灼灼生辉,仿佛他已穿越时空看到了未来的天河繁华盛景,对张叔说道:“张叔,你看这天河区,如今地多人稀,如同一张白纸等待挥洒。政府正有意将其规划为新城区,让这片土地焕发新的生机。不久的将来,天河将成为羊城的中心地带,这里的农田将变成高耸入云的大楼,泥泞小路将变成宽敞双向八车道的马路,更有无数高架桥和行人天桥如织如网。想象一下这样的场景,何其壮观!”

吴鹏飞见张叔陷入沉思之中,便继续他的游说:“因此,张叔,我们作为最早在这里买地皮投资建造购物广场。即便初期效果不如预期,只要过几年天河的商业与居住配套设施逐步建成,到时候我们的广场必定会成为整个区域最热门的商业地段。退一步而言,即便短期内吸引不到足够的人流,我们手头的地皮价值将随时间增长而大幅增值。即使到时候决定出售剩余地皮,其价值也将远超五千万。这个计划无论从哪个角度看,都是一本万利的买卖。”

张叔听后沉吟片刻,道:“小吴,你的设想确实令人心动。然而,这也不过是建立在天河发展的预期之上。商业投资如同走钢丝,步步为营方为上策。我们是不是应该稳重一些,利用这五千万来建造一个小型购物广场,以确保稳妥获利呢?”吴鹏飞明白张叔的担忧,他知道这是一个重大的

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